房都沒看，就急吼吼下了單！南京河西昨四盤齊……

同樣，在保利天悅開盤現場，也有多位購房人表示，因為買來自住，所以對房型與樓層的選擇非常慎重，如果沒有中意房源就會棄號。

「前270號已經進去選完房了，現在還剩最後一套，271號來了沒？」主持人在台上大聲喊道。

只見一位姑娘立即站了起來，以衝刺速度來到選房入口區，激動地將購房材料遞交給樓盤工作人員。此時，時針指向10時54分，這家名為升龍天匯的南京河西樓盤，在經過2個多小時的開盤銷售後，262套房源宣告售罄。

報名參加這家樓盤開盤搖號的共有3848組買房人，這也意味著，能買到房的只是他們中的極少數幸運兒，其他人只能失望而歸。

這是昨日發生在南京樓市的一個畫面。當日，在經過報名登記後的資格審核以及公證搖號產生選房順序號後，南京河西4家樓盤的775套新房齊刷刷開盤銷售。4家樓盤共有11276組具有購房資格的客戶，但上萬組購房客戶在搖號結果出來後只能空手而歸，而經過數小時銷售，4家樓盤的房源均一售而空。

河西，是南京樓市最炙手可熱的區域之一，一方面是因為區域優勢及強勁的發展勢頭，另一方面則是因為該區域新房是名副其實的「限價房」，河西中部房源4.5萬元/平方米的限價紅線、河西南部和江心洲3.5萬元/平方米的限價紅線，都極大拉開了與二手房的價差，也吸引了無數購房人前來一博運氣。

正是看中新房的獲利空間，自住與投資需求一齊迸發的現象，在這一區域一直表現明顯。投資需求的持續存在，則在一定程度上擠壓了自住需求者的購房空間。

一位購房者表示，之前並沒有考慮過升龍天匯，因為這家樓盤曾被曝出過一些問題，「但是，家裡有親戚當初1.7萬元一個平方米買入的，現在4.5萬元一個平方米賣掉了，3.5萬元一個平方米的限價福利房，對普通老百姓而言誘惑很大。」

還有多位購房者更表示，之前一直聯繫不上升龍天匯的銷售人員，開盤前也沒能進到樣板間看看，只是在網上搜了搜戶型圖就直接來買房了。一位男士搖中了40多號，打算買套86平方米的小戶型，在此之前，他甚至連項目現場也沒去過。而這些「盲購」者，昨天開盤時才得知，原本開發商宣傳的80多平方米的三房變成了兩房，120平方米和128平方米的四房則變成了三房。

儘管一些購房人對此產生了困惑，但由於「買到就是賺到」的心態佔了上風，所以這家樓盤的房源還是帶著「問題」賣光了。

江心洲的仁恆綠洲新島共推104套大戶型現房，據購房人透露，選房過程中，有購房人看都沒看，就直接買走了每平方米便宜幾百元錢的樣板房。

購房現場，一邊是選房順序號靠前的購房人買到中意房源歡天喜地，一邊是「陪跑」購房人的無比失落——

有購房者為了給兒子購置婚房，花費3000多萬元在昨日開盤的4家樓盤各認籌了4個號，但16個號中15個都靠後，幸而在仁恆綠洲新島搖中一個號，努力總算沒有白費；一對夫妻斥資1600萬元在海玥名都認籌了4個號，但終究也沒能搖中靠前的選房號；另一對夫妻為了獲得首套房購房資格，於新近離了婚，可惜選房號靠後，購房願望落空；一對已沒有購房資格的年輕夫妻為買房，以長輩名義購「首套」，但僅搖到300多號；一位購房人更是大倒苦水：去年至今，已參加十幾次搖號，卻一次也沒搖中過……

記者也注意到，「盲購」房源的購房人，基本還是抱著投資的目的買的。而那些品牌度相對高、品質相對好、區位更具優勢的樓盤，即便總價高，但吸引的主要還是自住購房需求。河西中部的海玥名都共加推285套房源，吸引4907組購房人參與搖號，中籤率低至5.8%，是此次中籤率最低的樓盤。現場不少購房人表示，正是因為要買來自住，所以才會挑剔開發商品牌度和樓盤品質。

同樣，在保利天悅開盤現場，也有多位購房人表示，因為買來自住，所以對房型與樓層的選擇非常慎重，如果沒有中意房源就會棄號。

據了解，河西4盤齊開的大幕落下不久，新的一場開盤大戲又將上演。據南京市住房保障和房產局辦件公示顯示，河西南佳兆業城市廣場、綠地華僑城海珀濱江、升龍桃花園著正在申領銷售許可。佳兆業城市廣場項目預計加推488套房源，均價預計仍維持在3.5萬元/平方米，以此計算，總價304萬元至409萬元不等；綠地海珀濱江預計加推810套房源，業內預測這可能是河西買到概率最大的限價新房，同樣以均價3.5萬元/平方米計算，房源總價427萬元至700萬元；升龍桃花園著預計推出250套毛坯疊墅產品，放風價6萬-7萬元/平方米，具體價格還有待主管部門審批。

這3家樓盤的1000多套新房一旦應市，或將部分緩解南京河西「一房難求」的局面。要破樓市供需失衡之困，根本還在於改變市場漲價預期。這，有待各方下更多的功夫。作者：暫無編輯：小尤

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