2018年下半年的房價是否會降溫？先來看看樓市釋放的三大信號！
現在的樓市越來越讓人看不懂了，今年全國各地加起來，樓市調控政策高達160次，可以看出政府對打擊炒房客的態度堅決，但是在這樣密集的調控政策下，樓市反而越演越烈，從近期媒體經常報道某個地方又出現萬人搶房、許多人在參與搖號買房就可知道，像近期長沙市就出現一名出生於2006年的12歲購房申請人和一名出生於1933年的85歲購房申請人，現在的樓市還男女老少都通吃了一遍。
密集的調控政策，反而像刺激了樓市，讓許多人參與買房隊伍中，這就讓人懷疑調控政策真的有效嗎？從北京、深圳這兩大城市近期的房價、房屋成交量來看，調控政策還是有效的，不但遏制房價的上漲，還使房價有所回落，至於部分二線城市出現房價上漲情況，更多的是因為人才引進，暫時刺激了樓市，現在隨著調控政策，房價也在慢慢降溫了，反而三四線城市因為寬鬆的調控政策，使炒房客炒到房價相繼破萬。那麼下半年房價是否會降溫？還是先看看樓市釋放的三大信號！
1、房地產市場進入兩極分化
現在的一二線城市和三四線城市的樓市可以說分化嚴重，這幾年調控重心都放在一二線城市，所以現在一二線城市的房價才能穩定下來，而不像三四線城市的房價直線上漲，前面也說了部分熱門城市之所以房價也在上漲，是由於人才引進，導致本地人口數量突然大增，而市場上的房源又不充足，才造成搶房事件，在住建部的約談下，這些城市負責人也積極回應了國家，相繼出台調控政策使房價回歸穩定了，那麼現在一二線城市房價控制的差不多了，而三四線棚改和去庫存完成的也差不多了，下半年的調控重心便會往三四線城市轉移。
2、樓市調控不放鬆不動搖
國家現在一直在強調房住不炒，要讓房子回歸居住屬性，所以炒房客以為調控政策不會持續下去，熬過一段時間就會放鬆的想法可以結束了，從近期住建部發布的《關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》就可以看出，調控政策只會越來越嚴，也將持續很長的時間，看架勢持續幾年還是很大可能的，畢竟住建部說過調控力度不會放鬆，調控目標不會動搖，但剛需們如果想因調控政策而低價買房就不現實了。
3、未來買房不是唯一出路
為什麼上面說地價買房不現實呢？因為調控的目的是為了穩定房價，不能讓房價大起大落，所以想低價買房不現實，而且從國家大力發展租賃市場就應該知道，未來買得起就買房，買不起的就租房，如果低價都可以買房，那還大力發展租賃市場幹嘛？不是多此一舉嘛。那麼，為什麼說買房不是唯一出路呢，大家不想租房不就是因為租房不穩定和子女教育問題，所以國家發展租賃市場、長租公寓，不就是解決了租房不穩定和子女教育問題，所以未來買房不是唯一出路了。
那麼下半年是否會降溫呢，看完樓市這三大信號，相信大家心中都有了答案。在我看為，樓市的未來房價對於普通人來說仍然是高的，但不同的是不會像以前一樣瘋漲，那麼對於大家買房就多了一絲希望，而且租賃市場如果未來完全解決好子女入學問題，相信還是很多人能接受租房的，所以未來樓市會怎樣，就要看政府給力不給力了！
TAG:吉屋網 |