房產稅即將出台，相信房價很快要降了

以往經濟太依賴房地產，不是ZF不想降房價，而是實在沒有經濟增長點。像美國有強大的實業及科技做後盾，我國改革開放以來科技落後，只有發展房地產。本身這一舉措是沒問題的，只是控制不足，導致房價虛高。

所以每當調控房價之後，經濟出現下滑，馬上又轉為扶持。採取各種降准降息、降低首付等，房價又迅速漲高。到目前為止我國利率依然處於歷史低位。

開發商建房也是要賺錢的，地價越高成本越高，房價上漲部分只能轉嫁到消費者。如果地價不降，又要保持房價不漲，只能讓開發商的利潤降低。所以去年北京等大城市土地溢價率大幅降低，過高的成本讓房企接受不了。

現在確實處於兩難境地，指望土地價格大幅下降是不現實的，畢竟我國沒有找到新的經濟增長點。用房產稅到可以解決收入問題，如果今年開始審議，那麼明年很有希望出台。

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