白沙洲再添純新盤！旭輝華宇江悅府青菱村K3地塊規劃批前公示！

6月11日，根據武漢市國土資源和規劃局消息顯示，武漢盛全置業有限公司新建居住項目（青菱村城中村改造K3地塊）規劃方案批前公示，經查詢，武漢盛全置業有限公司股東為武漢旭輝企業管理有限公司、重慶華宇業科實業有限公司、深圳恆創投資管理有限公司（平安），青菱村K3地塊案名為旭輝華宇江悅府。

青菱村K3地塊經濟技術指標顯示，項目規劃用地面積185546.61㎡，其中幼兒園用地面積10371.42㎡；總建築面積772194.92㎡，其中住宅建築面積525543.95㎡，由27棟高層住宅組成，配套商業建築面積18237.81㎡，幼兒園建築面積7201.73㎡。項目容積率3，建築密度13.56%，綠化率30.01%，房源4496套；機動車停車位6609個，其中地面停車位124個，地下停車位6485個；非機動車停車位3356個。項目配有2棟12班幼兒園以及商業配套，可以解決幼兒的上學問題，滿足居民的日常消費，綜合條件優越。

2017年9月29日，旭輝以武漢旭祥置業有限公司、武漢盛全置業有限公司兩個公司，用38.047億元拿下P（2017）086號、P（2017）087號、P（2017）088號和P（2017）089號洪山區青菱村A包、B包、C包、D包地塊，樓面地價約2700元/平，4宗地塊凈用地總面積45.84萬方，總建面141.53萬方。

旭輝於2018年5月7日品牌發布會上公布白沙洲4宗地為武漢江山系濱江三子江悅府、江山境、都會山。

其中武漢盛全置業有限公司競得P（2017）087號、P(2017)089號，此次規劃公示地塊為P（2017）087號，即旭輝華宇江悅府項目，其中K3規劃用地面積185546.61㎡，建築面積不大於556800㎡。地塊內應配建2所12班幼兒園，配套幼兒園用地面積應不小於4860㎡/所，地塊內應布局不少於8棟120米以上超高層建築。

2017年3月19日，旭輝集團與華宇集團簽署戰略合作框架意向協議。根據此次簽署的戰略合作框架協議，華宇與旭輝將充分發揮各自在房地產領域的優勢，預計在7個城市共11個房地產項目上開展深度合作，共同打造高品質項目，實現合作共贏。目前，旭輝與華宇合作有合肥的御璟江山、長沙的旭輝華宇南宸府、武漢的旭輝華宇江悅府等。

旭輝華宇江悅府位於洪山區白沙洲南郊路與麗水路交匯處，白沙洲作為武漢三環主城區為數不多的「價值窪地」，儘管白沙洲道路交通配套常為人詬病，但由於價格較低，成為眾多剛需購房者的首選之地，區域內項目開盤銷售情況一直可觀。白沙洲在未來兩年將迎來不少利好，楊泗港長江大橋、地鐵5號線等將打通白沙洲交通阻礙，武漢大學人民醫院、省婦幼分院將為白沙洲醫療配套減壓。

此次純新盤旭輝華宇江悅府將帶來4496套房源，區域內的購房熱情高度必定又將會上漲一番，該項目預計預計6月中下旬首開1、7、8號樓，面積為95、110、138精裝修房源，共約420套，即將截止交資料登記。另項目周邊有新城璟台、美好長江首璽、新力城等項目，片區高層均價約12500/平、洋房14500元/平。如果6月以上項目都將入市，預計白沙洲將交出不錯的好成績。

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