長租公寓群雄逐鹿 618蘇寧合作未來域打造採購服務標準化

在一二線城市中，無論是剛走出校園的畢業生還是工作幾年的白領，都對高昂的房價望而卻步。數據表明租房居住的人群比例已超出50%，長租公寓無疑是這一年多來最熱的地產行業風口之一。

近日，作為全國排名第五的全集中式長租公寓，未來域與蘇寧大客戶簽署2018-2019年度戰略合作。蘇寧大客戶將為未來域全國公寓提供空調、熱水器、冰箱、煙灶、電視、洗衣機等全套家電商品，覆蓋上海、杭州、南京、深圳、武漢、重慶等地未來域公寓，預計年採購量超千萬。

雖然長租公寓有政策紅利與可觀的市場規模，但短期內的大規模擴張與複雜的產業鏈運營，仍然對企業的盈利造成了一定的壓力。如何在規模高速擴張的情況下，保證盈利能力，成為了長租公寓企業的痛點之一。其中，裝修採購成為了保證質量、控制成本與提高盈利能力的重要途徑之一。

據了解，自2016年起，蘇寧大客戶就與自如友家、灣寓、龍湖冠寓等精裝長租公寓展開合作，為其提供公寓配套電器採購。針對長租公寓地點分散、採購批次多、送貨安裝時效高等特點，蘇寧為其提供「送裝一體」服務，即送貨設備與安裝人員同時到達現場，確保設備當天送達當天安裝，極大縮短了項目施工周期，提高了項目效率。目前蘇寧是長租公寓行業唯一可實現全國範圍內全產品覆蓋、送裝一體的綜合供應商，並在行業內首次提出採購服務「標準化」概念。

不同於一般商用電器或辦公設備採購，住宅公寓的家電設備更加依賴設計、安裝、監理、售後等服務。蘇寧大客戶依靠完善的商品供應鏈優勢，聯合海爾、A.O.史密斯、蘇泊爾、PPTV、TOTO等電器家居品牌，從採購到安裝全程保證產品的質量可靠，同時針對電器後續維修保養，蘇寧提供全程售後服務，無需多頭對接，有效降低資源浪費現象。

從長租公寓到自購公寓，隨著全裝修成為住宅產業化發展的趨勢，蘇寧在電器、中央空調、傢具建材等領域的供應鏈和物流優勢正符合房企的需求。蘇寧大客戶依託供應鏈優勢，建立「產品方案、物流配送、貨物安裝、售後服務」統一標準，整合資源提供金融融資方案支持，為大型房企提供精裝家電、中央空調、家居建材等基建物資配套採購服務。

在國家土地政策、稅收政策、配套政策等利好下，未來長租公寓仍需積極創新的運營盈利模式及控制產業鏈成本，蘇寧大客戶房企智慧採購方案將助力長租公寓企業共同迎接市場的機遇與挑戰。

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