萬科獨中兩元 37.08億元連摘江蘇無錫市區兩宗地

6月13日，在江蘇無錫的土拍中，萬科以總價37.08億元連下兩城。

其中，萬科以21.85億元競得位於濱湖區的一宗住宅用地，成交樓麵價14215元/平方米，溢價率為9.25%。此外，位於梁溪區南長街與港務路交叉口西南側地塊，同樣被萬科以底價15.58億元拿下。

據觀點地產新媒體查閱資料，該地塊編號為錫國土（經）2018-18，名稱為XDG-2017-29號地塊，位於濱湖區太湖新城吳都路與興梁道交叉口西北側，土地面積6.68萬平方米，容積率小於或等於2.3，建築密度小於40%，綠地率大於30%，規劃為居住用地。

另外，該地塊的起始價為20億元，起始樓麵價為13011.76元/平方米，採用「限地價+競配建」的方式進行拍賣，設立最高限價為27.67億元。即未達到最高限價時，按價高者得的原則確定競得人。當競價達到最高限價時，將繼續競公共服務設施配建面積。最終，經過約90分鐘36輪競價，由萬科競得。

值得注意的是，該地塊須按要求配建社區衛生服務站一處，面積不小於150平方米；居家養老服務用房一處，建築面積不小於280平方米；物業管理用房不小於住宅物業管理區域總面積的千分之四；幼托一所，18班規模，建築面積不小於4860平方米，佔地面積不下於8100平方米；還須配建凈菜超市一處、社區居委用房一處及文化體育設施。

另外，位於梁溪區南長街與港務路交叉口西南側地塊，同樣被萬科以底價15.58億元拿下，摺合樓麵價8278元/平方米。

資料顯示，該地塊面積逾8.18萬平米，位於梁溪區南長街與港務路交叉口西南側，容積率≤2.3，建築密度≤27%，綠地率≥30%，起始價為15.58億元，保證金約3.12億元，最高限價23.37億元。

（觀點地產網）

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