今日天府新區土拍：地價12108房價才15000！

6月14日，中心城區再迎三宗土地拍賣，分別位於天府新區和郫都區，其中最為矚目的莫過於天府新區約122.48畝的一號宗地，起拍價為9606元/㎡。

根據現場的情況，一號宗地共吸引了5家房企參與競拍，該宗地設定了「拍賣底價」，178號首先舉牌，177號緊跟其後，兩家輪番競價，最終178號競價到1210萬元/畝時停止溢價，超過底價成交，由178號成都航逸置業有限公司（保利地產）競得，成交樓麵價12108元/㎡。

二號宗地和三號宗地為人才公寓用地，被成都人居蜀興置業有限公司收入囊中，均為底價成交，成交樓麵價分別為3600元/㎡和2866元/㎡。

一號宗地

一號宗地位於天府新區萬安街道，梓州大道東側，武漢路北側，屬於天府新城範圍內，秦皇寺板塊，凈用地面積約122.4881畝，根據出讓方案，其中二類住宅兼容商業用地117.0779畝，幼兒園用地5.4102畝，幼兒園用地不納入出讓範圍。

宗地距離在建的11號線廟兒堰站較近，周邊住宅項目有保利天空之城、廣匯御園，據了解，保利天空之城在5月21日取得首批次住宅預售許可證，帶裝修均價約15000元/㎡。而今日競得該宗地的成都航逸置業有限公司股東為航空大世界科技文化有限公司，據了解，航空大世界是保利集團與中國航空工業集團公司聯合出資組建。

值得注意的是，該宗地設定了「拍賣底價」，最終超過底價以12108元/㎡的樓面底地價成交。而就在兩個月前，天府新區兩宗住宅用地曾因未達底價流拍，當時兩宗地經過多輪叫價，樓麵價已經快要破萬。（詳戳：多輪叫價天府新區2塊住宅用地還是流拍！誰是地價/房價的推手？）

二號、三號宗地

二號、三號宗地均位於郫都區德源鎮，分布於西源大道兩側，緊鄰成灌高速，均為人才公寓用地，區域內以電子信息、製藥、食品加工等產業為主，起拍樓麵價分別為3600、2866元/㎡，最終不出意外的底價成交。根據出讓方案，兩宗地在土地使用方面有諸多要求。

宗地詳情

宗地1

位置：天府新區萬安街道高飯店村二、三組（天府新城範圍內，梓州大道東側，武漢路北側）

交易方式：拍賣

凈用地面積：合122.4881畝(其中出讓面積117.0779畝)

土地用途：二類住宅兼容商業用地、幼兒園用地

容積率：1.5

建築高度：住宅建築高度不小於14米且不大於30米，臨規劃綠地住宅建築高度不大於24米。

起拍樓麵價：9606元/㎡

成交樓麵價：12108元/㎡

競得者：成都航逸置業有限公司

宗地2

位置：郫都區德源鎮清江村二社、五社

交易方式：拍賣

凈用地面積：合171.9626畝(其中出讓面積107.6103畝)

土地用途：號地塊：住宅用地；號地塊：服務設施用地（幼兒園）；號地塊：公園綠地；號地塊：城市道路用地；號地塊：城市道路用地；號地塊：公園綠地

容積率：號地塊：不大於1.5且不小於1；號地塊：結合方案合理性確定（班數按照區教育局相關要求確定）

建築高度：號地塊建築高度不大於60米，臨清水河一側用地紅線50米以內建築高度不大於24米，50米以外的高層建築的高差比不宜低於25%，建築高度自以上區域清水河一側向外依次遞增；號地塊建築高度不大於15米。

起拍樓麵價：3600元/㎡

成交樓麵價：3600元/㎡

競得者：成都人居蜀興置業有限公司

宗地3

位置：郫都區德源鎮清江村二社、三社、花石村一社

交易方式：拍賣

面積：合59.3698畝(其中出讓面積33.9714畝)

土地用途：號地塊：住宅用地；號地塊：商業用地；號地塊：公園綠地；號地塊：城市道路用地；號地塊：城市道路用地；號地塊：公園綠地

容積率：號地塊：不大於2.5且不小於1；號地塊：不大於3

建築高度：號地塊建築高度不大於60米，臨清水河一側用地紅線50米以內建築高度不大於24米，50米以外的高層建築的高差比不宜低於25%，建築高度自以上區域清水河一側向外依次遞增；號地塊建築高度不大於15米。

起拍樓麵價：2866元/㎡

成交樓麵價：2866元/㎡

競得者：成都人居蜀興置業有限公司

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