美聯儲加息，全球風聲鶴唳，中國樓市會瘋狂嗎？

說到「瘋狂」兩字，可能好多人都有話說，但那也只是我們自己的故事。

在世界的政治舞台上，說到「瘋狂」，川普可謂是第一人，就2018年以來，幾乎每天都佔據著各大媒體的頭條！

在中美貿易戰中，屢次出爾反爾，但最後呢？還是將貿易的屠刀舉向了中國；

曾經如膠似漆，卻在轉瞬之間對歐盟的汽車行業，痛下狠手；

在加拿大的G7會議上，更是寸步不讓，被群毆的負氣離場；

……

這個世界從來都不是風平浪靜的！

這些大風大浪，可能只是政客之間的幾次會議，甚至一念之間，而我們這些平凡人卻要付出著不為所知的代價！

這不昨天，當世界的一端正沉浸在世界盃開幕式的歡樂中時，另一端的美聯儲卻宣布加息，將聯邦基金利率區間提升25個基點至1.75%-2%。

這一消息，就像一把利劍一樣，刺痛了世界資本主義市場。

議息聲明發布後，美元指數迅速直線拉升。

MSCI新興市場指數大跌，成交量非常大，顯示資金對新興市場信心不足。

要知道，自從美聯三年前開啟加息通道以來，這已經是第七次加息，更是美聯儲新任掌門人鮑威爾上任以來的第二次加息，然而這還僅僅是個開始；

就在宣布加息結果後，鮑威爾還意猶未盡的表示：

今年還要加息至少兩次。

什麼概念？

也就是說：今年內，美聯儲利率水平將要升到2.5%-3.00%的區間！

美國一加息，新興市場就要哭

對於新興市場國家，美聯儲加息不啻於一場災難。從阿根廷到土耳其，從俄羅斯到印度尼西亞，全球市場無不隨之起舞。

圖片來源：長江證券研究院

今年以來，阿根廷比索對美元貶值幅度高達36%。為此，阿根廷5月份接連3次加息，但毫無作用。

土耳其里拉貶值幅度也高達22.15%。作為應對，從5月份開始，土耳其已累計升息425個基點，仍未遏制貶值步伐。

這些新興市場之所以難以承受美國加息縮表的狂風暴雨，最主要的原因就是這些國家的經濟結構過於單一，貿易項目長期處於逆差，加上以美元計價的外債債台高築，美元走勢一旦有所變化，資本外流、債務暴增，就成為顯而易見的威脅。

那麼中國香港呢？雖然香港不屬於新興市場，但大家知道港幣與美元掛鉤。美國加息，香港要是無所作為，在巨大的套利空間面前，索羅斯們都會蜂擁而至。所以，在打響上一輪港幣保衛戰之後，香港金管局緊跟美聯儲加息25個基點。

那麼此時，美國國內市場又是什麼樣子呢？

各大資產走勢紛紛反轉！

美元指數

美元指數自日內高位大幅回落50點，完全回吐決議發布後漲幅，刷新日低至93.51。

圖片來源|Wind資訊

黃金

現貨黃金深V反彈7美元，收復此前跌幅，升破1300美元關口。

國債

美國10年期國債收益率漲幅收窄至2個基點，重回3%關口下方。

美股

美股短線反彈，但尾盤再度跳水，三大股指最終集體收跌。

這所有的一切，都在向我們證明：美元更加值錢了！而那些新興市場估計一時半會又要喘不過氣了！

美聯儲加息，中國怎麼辦？

想必這個問題才是我們吃瓜群眾比較關心的。

對此，央行並沒有延續3月的跟隨加息操作，而是採取了與去年6月相同的不加息策略，維持逆回購操作利率不變。在分析人士看來，央行這一決定是對內外部環境平衡後的結果，展現了貨幣政策的主動性。

但這可能只是暫時的，目前市場普遍預計美聯儲在年內會有較大概率再進行兩次加息。後續央行跟隨加息的可能性有所提升，預計央行後續加息仍將採取階段性跟隨策略。

事實上，我國央行「加息」包含兩層意義，一是上調存貸款基準利率；二是指以逆回購、MLF等為代表的貨幣政策工具操作利率。最近幾次央行「加息」都是上調了貨幣政策工具操作利率。自2016年以來，除了2017年6月美聯儲加息，央行並未跟進以外，歷次美聯儲上調聯邦基金目標利率後，央行都上調了以OMO、MLF等為代表的政策利率予以跟進。

加息後，我想大家最先想到的就是樓市吧？

關於樓市，是一個恆古不變的話題！「今天降，明天升，天天管控天天炒」，用四個字來說就是：無力吐槽！

我們先來看看最近的樓市：

北京部分銀行調整首套房房貸利率，最高上調30%；

海南房貸再收緊！首套房貸利率最高上調30%;

西安首套房貸利率普遍上浮10%,二套房貸過半銀行上浮20%;

「道高一尺，魔高一丈」，這一系列的管控，我們看到的是北、上、深等一城市房地產開始降溫。取而代之的是，三四線城市樓市卻異常的火爆。

回歸正題，根據以往經驗，美國從2015年到現在已經加息7次，中國房市無恙。看到這裡，大家想必應該懂了吧？

加息，最後的影響還是我們這些工薪階層，巧婦難為無米之炊！買不起房的繼續觀望，漲價已經成為一種習慣，買的起的，加息的那點影響可能只是九牛一毛吧！

而對於房地產開發商而言，如果房子賣不出去，資金回籠不夠及時，就很容易出現債務違約等相關問題。

一切都剛開始，我們拭目以待！

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！