房地產盛宴結束，三四線樓市高點降至？

今年前5月，房地產調控措施達150多次。僅5月份，就有40多個城市發布50次的調控政策，創下單月調控次數最多的紀錄。在5月前後，住建部有關人士還約談了12個城市負責人，強調了調控的重要性。

如果說去年是一二線城市調控，那麼今年就變成以三四線為主導的調控。這說明到今年底，全國絕大多數城市都將加入調控隊伍，全國房地產「嚴打」已經展開。對炒房的熱錢形成「圍追堵截」之勢。

一二線城市成交面積同比下降41%，而三四線城市累計成交面積則同比上升13%。這種冰火兩重天的局面不會持續很久，由於三四線主要是去庫存，而如今庫存已經降得差不多了，是時候調控加碼了。

要推動供需趨於平衡，只靠房地產調控「單打獨鬥」是不夠的。房地產長效機制的建立不能囿於房地產領域，還應該結合產業、人才、城鎮化、金融等多方面的政策。

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