實體店關門之最慘悲劇，美荒廢商場成無家可歸前員工收容所

實體店被電商打得破產關門，不光是我們國內的新常態，在美國也是如此。

美國總統特朗普對於當前世界首富貝佐斯的反感，就與作為地產商的他，所有的開零售店交租金給他的朋友，都被電商亞馬遜壓著打有關。每次特朗普與他的零售朋友打高爾夫，他們就跟他抱怨，亞馬遜如何如何搶他們生意，估計那幫零售朋友希望當時的地產商朋友特朗普，能把租金下調一點。

然而特朗普朋友歸朋友，生意歸生意，分得很清。估計那幫虧錢給亞馬遜的零售商，在跟特朗普打高爾夫球的時候，心情不爽，球技大增，讓特朗普打得特沒勁。

據ZeroHedge，最具諷刺和黑色幽默的事情，發生在美國最大的百貨商店，梅西百貨(Macy』s)，梅西百貨位於美國亞歷山大市(Alexandria，位於Virginia州)的商場，一度是當地的地標性建築。然而很不幸，現在在它被拆除之前，已被改造成無家可歸者的收容所，而收容的無家可歸者又是：這家梅西百貨的前員工。

實體店關門了，商場的工作人員一時半會沒能落實到新工作，沒錢交房租就被迫流落街頭，而前僱主大發善心，將關閉的商場改造成收容所，讓之前在該百貨商場工作的前員工，再度回到前工作場所，避難。

據ZeroHedge文章介紹，像亞歷山大的梅西商場，業績不佳而關門非常普遍。很多原來商場的房東，就因為找不到能維持運營的商家而頭疼，商家營業額不佳付不起租金後，就關門走人，商場就越來越清淡。昔日的豪華地段，黃金店鋪，就成了一座鬼樓。

據紐約時報對該商場的報道，在關門後15個月，這家商場就被改造成無家可歸者的收容所，現在提供60張床位，並包括熱餐和洗澡。

以下兩圖，與文章中的亞歷山大梅西店無關，純屬視覺感受，豪華商場與無家可歸者的差距。

據彭博於4月份報道，美國年初至4月，已經關門的實體店面積高達7700萬平方英尺，預期2018年全年關閉的商場面積，將超過2017年的1.05億平方英尺。備註：1平方英尺=0.0929平方米。

前一段時間，美國的零售巨頭，玩具反斗城宣布破產。除了梅西百貨外，美國另外一家昔日商場巨頭，JC penny業績不斷下滑，店鋪不斷關門。如下圖，從2012年至今，JCP的股價從40美元，慘跌到當前的2.7美元，相當於蒸發了93%的市值，而且其流通盤41.75%被做空。可見，華爾街的空頭們預期，JCP未來關店行情，還將繼續。

我們國內，曾經信仰一鋪旺三代的人，要是運氣不好的話，可能已經被套牢了，並且將來解套機會非常渺茫。未來，網上和線下的『租金』可能會趨平。也就是說，網店買『流量』的錢，與商家店鋪的租金，其轉化成銷售的比例將一致。

線上流量費，將成為線下店面租金的對標。

亞馬遜老闆貝佐斯，當前身價1413億美元，相當於是9096億人民幣。電商的燦爛錢景，由此可見一斑。

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