他們啃老、投機、假離婚，他們是人生贏家

原標題：他們啃老、投機、假離婚，他們是人生贏家

奧派經濟學家鼻祖米塞斯寫過一本《人的行為》，人類的經濟活動都是有人類行為的集合，他認為這些行為背後都有一定的規律。但是他不知道的是，經濟模式的選擇也在塑造人類的行為。

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十多年前，當很多大學生都沉迷在DOTA遊戲中的時候，身邊的一個朋友已經在老家省會城市買房了。他從來沒有去看過房子長什麼樣，只是他父母已經為他鋪設好了未來的道路。而那個時候很多人連買房的概念都沒有，我記得自己最嚮往的生活就是當個商務精英，全國到處飛，天天住酒店。

十多年後，當年買的房子房價漲了8倍，而且名下已經擁有了三套住房。2008-2015年，凡是啃老買了房的人，都成了人生贏家。當然，現在啃老的門檻要高多了，以前父母支持一下就可以了，現在需要「六個錢包」了。

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房地產有漲有跌，從2008年到2018年，房價也呈現過波動的特徵，比如2012年，比如2014年，房價都下跌了，但每一次，無論是貨幣政策，還是財政政策，都成功將房價拉起，讓房價創出了新高。

對於這幾次的房價的回撤和上漲，本人也曾經寫過文章成功預測，身邊一些朋友也經常會詢問我的意見，不過他們大多不是剛需，而是擁有好幾套房子的投機客。

對於房地產的投機，我是從來不參與的。因為這是一件非常惡化民生的事情。但是朋友告訴我，你參不參與，房價也要漲，你自己的力量和整個趨勢相比，不過是大海中的一朵浪花而已。他說的話似乎很有道理。

但是我依然堅持不炒房的原則。畢竟無論對社會有什麼影響，這個影響都不會是零。況且房地產也並不是最佳的投資渠道，過去十年，起碼我參與的，就有數十個投資機會秒殺房地產的投資收益。

如今的房地產，已經被炒作氛圍所籠罩。從98歲老人排隊搶房的新聞中，就可見一斑，只要是個人，都想參與進來，分一杯羹。什麼房住不炒，最終都不好意思再提了。

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從2016年這波房地產大爆發中，房地產調控措施以平均每天兩條的速度出台，其中限購是最常用的招數，對於這些措施的作用，以前的文章已經多次分析，暫且按下不表。

網上一位某熱點城市的朋友以前告訴我，他離婚了，但是很開心。

原來，這個城市推出限購措施以來，按照家庭統計，家庭二套房嚴格受到了限制。然後他和妻子商量，搞了一次假離婚。當然從法律程序上講，扯了離婚證，就是真離婚了。他把房子給了前妻，然後很快就買了二套房。

我問他，你就不害怕前妻不和你復婚，把房子捲走了？

他說，當時他拿了現金，前妻拿了房子，現在自己貸款又買了套大了，有房有錢，還有巨大的升值空間，不怕不復婚。甚至告訴我，就是不復婚，對自己恐怕更有利。

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亞當斯密在《國富論》中，有過這樣一段論述：每個人「只想得到自己的利益」，但是又好象「被一隻無形的手牽著去實現一種他根本無意要實現的目的，……他們促進社會的利益，其效果往往比他們真正想要實現的還要好。」這就是看不見的手，也就是市場經濟。

人性中固然有自私與惡，但是這隻看不見的手，能夠讓整個社會取得一個良好的結果。人性中也固然有善良與美，但是，有時候卻出現一隻看得見的手，然後就造就了一批人生贏家。

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