及時賣掉多餘的房子，專家：債務違約不斷，樓市將越悲觀了

這幾年房價暴漲，許多人都在感嘆有錢人真多！是真的有錢嗎？一份數據顯示，這幾年新增住房貸款不斷創出新高，幾乎撐起銀行整個貸款業務，2015年居民新增貸款3.87萬億，占當年全部貸款的33%，2016年6.33萬億，佔總貸款的50.04%。2017年創下了7.13萬億的新高，佔比高達52.7%。2018年又將是多少？

不少城市的房價跟收入完全不匹配，加上許多人對房價只漲不跌的預期，有不少人不顧家庭現有負債和退休高齡，毅然也要高負債購置房產，透支未來幾十年的購買力，甚至透支六個錢包的購買力，一旦房價大幅下跌，高槓桿買房風險越來越大，那麼看似乎百萬的房子，就變成了負債！

於是，部分人出現這樣的焦慮：房價還在上漲，而我已經沒錢消費了！每月房貸就是最大的支出，至少佔去收入的一半以上。當買房子成為一種最賺錢的事的時候，身邊但凡有點錢的人都在拚命的買房，對整個經濟來說肯定不是好事！

馬雲曾經說過，未來8年房子是最便宜的東西，慈善家曹德旺去年再次勸大家不要再炒房，買房保值！而應及時賣掉多餘的房子！當年海南樓市崩盤，潘石屹、馮侖等人迅速撤離毫髮無損，在去年的一次採訪中，其坦言現在地價高利潤率很低，天花板已經在來的路上，甚至已經來了！說白了就是房價離下跌不遠了！

看看外部環境，美國不斷加息，全球貨幣還在收緊！易居副院長楊紅旭表示，今年以來，債務違約事件不斷，金融圈的人，對形勢越來越悲觀了。而房產圈的人，卻對形勢越來越樂觀了。辣么，問題來了，到底是金融形勢決定地產形勢，還是反過來？

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