為何房價難降下去，答案即將揭曉

去年開始樓市調控，採取限購限貸措施，主要是提高購房門檻，抑制炒房行為。但是過去每次限購之後房價又會大漲，難道調控都不能讓房價回落嗎？

限購只是暫時抑制了購房需求，但是人們的心理並沒有認為房價會跌，這種壓抑已久的需求一旦放鬆限購時會集體迸發，所以看似限制的需求，實際上更加製造了房子的稀缺性。

比如，你現在想買房，但是門檻提高了你無法買，如果有人說可以幫你買到房，但是要服務費，你會給嗎？我想多數真正想買房的人肯定會給，這種暫時性的限制並不能改變房價的軌跡。

所以一旦放開限購，買房的人就拚命往裡面擠，房價在短時間內就會迅速沖高。如果想要真正抑制房價上漲，必須加快房地產長效機制，房產稅必不可少，而且要想辦法讓房價跌。只有經歷深幅下跌，人們才會敬畏市場不敢亂買。

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