溫哥華空置稅首次徵收到1800萬元 為達到預計3000萬

溫哥華市首次向空置物業徵稅，而引入迄今已收到約1800萬元稅款，扣除首年實施及運作開支後，暫有800萬元。市府職員將在下周向市議會提交如何利用該筆收入的計劃書，建議增加可負擔的合作社房屋(Co-op Housing)及非牟利房屋，並改善低收入住屋需要。

溫市長羅品信(Gregor Robertson)曾預計，空屋稅(Empty Homes Tax)會帶來3000萬元收入，而迄今已收到1800萬元，當扣除首年實施的成本及運作費用後，現有約800萬元可分配到多項可負擔房屋的計劃。

市府職員的建議主要分三大方向，首項是增加可負擔合作社及非牟利房屋，如建議撥317.5萬元用作提供土地及資源，另100萬元去增加合作社房屋津貼以改善現有建築物和興建新的合作社房屋。

另一主要方向是改善低收入人士的住所，建議分配350萬元去購入建築物或同時提供支援，以改善現於居住在私營單室住戶(SRO)的環境。

第三方面是幫助較脆弱的住屋人士，撥10萬元去支援面臨被迫遷的租戶，另分配7.5萬元到溫哥華房租銀行(Vancouver Rent Bank)。房租銀行由溫市府與多個機構合作創立，其中服務包括給遇上臨時財政危機的低收人士提供一次性的免息貸款以避免淪落街頭。市府職員亦提及一些來自公眾的新提議，包括撥資設立」臨時組裝學院」(Temporary Modular College)，屬其中一類組裝屋，並在管理可負擔房屋等方面提供培訓指導，建議撥10萬元。另一提議是設立租戶及空置單位的配對服務。

溫市之前曾進行共分兩個階段的諮詢程序，包括在4月26日至5月17日透過網上平台搜集意見和建議，有逾9100人次到平台參與。市府亦在5月17日舉辦集思會，有31名來自房屋持份者、倡權人士和公眾到場。

溫市府指溫市引入空屋稅是北美首創，目的是要解決房屋危機，對一些空置和使用率過低的住宅物業徵收稅款，溫市每一間住宅物業，其業主需申報其物業的情況，若屬於需繳空屋稅的物業，稅率為物業估值的1%。2017年度為第一年實施的年度，而申報及繳稅的限制已過，市府並強調，沒有按時申報的物業，不但有可能被視為空置，業主亦會另被罰250元，而遲交稅款會被罰5%的罰款。在今年12月31日前仍未繳交，空置稅會被加到物業地稅單上。

2018年度的空置稅申報期限為明年2月4日。

來源：明報

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