為什麼外國的房子有永久產權，我們只有70年？內行人說出大實話

為什麼外國的房子有永久產權，我們只有70年？內行人說出大實話

大家都知道，我們中國的房屋產權大致分為70年，50年，和40年等。有很多的朋友可能你的房子貸款還沒有還完，然而房子就因為建設橋樑、或者修路等原因被拆遷。這可不是個例子，有許多朋友問我：在別的國家購買房子也會不會像我們中國這樣有房屋產權時限？今天我就跟大家解答一下外國房屋產權的問題。

首先呢，我們先來講一下美國。美國屬於資本主義國家，而國家的制度是個人財產至高無上，所以他們國家的自由財產、土地以及房屋的產權沒有年限問題，但是他們需要每年繳納財產的稅費，大家看清楚了，是每一年都需要繳納財產的稅費。

然而我們中國是社會主義國家，在我們國家的憲法當中，財產都是屬於人民屬於自己的，雖然現在承認一定的個人財產，但是基本上很多重要的資源是屬於國家人民的。咱們就比方說土地把，土地大致分為國有土地、集體土地以及其他公用土地。然而咱們購買房屋的土地大部分使用的都是國有土地，是國家的，更不是個人的。所以現在購買房屋其實是購買的土地使用權，那麼既然購買的是使用權，就理應該有年限，所以國家的政策就是住宅房屋為70年，辦公大樓以及廠房類的是為50年，商業其他類型的為40年的規定。

我們接下來在說說日本，我們大多數在日本購買房屋是因為看上了日本的自然環境和房屋的質量，而且日本的樓房和土地政策是只要你不賣掉，可以一起留給自己的子孫後代。這對於我們國家最多只能使用70年的房產來說確實很吸引我們國人去日本購買房產。而且日本的房屋大部分都是獨院別墅。主要我們國人去日本買房目的就是為了一個永久使用權。

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