普吉島買房有哪些可供選擇，買房價格區別在何處

海外買房陸特資產，權威機構指出，於普吉島買房，絕大多數皆是永久產權的，不過，倘若皇室擁有此片土地，那麼於土地上建造的公寓則是三十年租約。不過，三十年後，還能再續約兩次，直至九十90年。九十年結束，再輪新的租期。而關於產權問題，則因為國情差異，歐美人士並未有中國人那麼的敏感。

那麼，外國人能於島上買哪些類型的房產呢？陸特資產告訴你，主要就是：

公寓項目：四成九份額的土地能給外國人，外國人能以個人名義持有，可使用護照登記過戶然後取得地契。

別墅項目：由於別墅的地契是單獨的，故而，法律規定不允許外國人直接擁有，但是能夠以泰國公司的名義持有，且還是永久產權。只是在公司股份里，外國人持有的股份最多僅能佔到百分之四十九。

故而，於泰國買房，公寓類產品是能夠隨便買的，外國人亦不限購,不過，別墅類項目則需要註冊公司購買。島上大多數的開發商是會提供註冊公司的服務的。

另外，外國人與之泰國本地人在買房價格上有何區別呢？專家指出，於泰國是沒有什麼暗箱價格的，所有的價格皆是公開透明。不過，可能會有一種情況出現，即是「外國人價格」和「泰國人價格」。由於普吉島是東南亞典型的旅遊勝地，吸引了歐美、日、韓、還有近兩年凸起的國內大軍們紛紛湧入投資房產。但是，按照法律，一個樓盤僅僅只有四成九的房產銷售給外國人，故而，通常而言，價格會比之於泰國本地人購買會貴上一些。

不過，當遇到泰國人與外國人價格相同的樓盤，那皆是當地較為認可的，泰國人亦將其作為投資品。同時，也就代表著開發商實力頗為雄厚，將銷售速度慢的泰國名額作為酒店經營。如此的項目增值性就很是巨大。

此外，泰國買房需要交的稅費亦是很少的，主要就分為三種，即特種商品稅3.3%、印花稅0.5%以及過戶稅2%。新房的買賣客戶則通常只需交付1%的過戶稅，其餘的將由開發商予以承擔。而二手房買賣則分為兩種情況，一種是房屋持有五年以內的，所需交的稅費是5.8%；另一種則是房屋持有五年以上的，特種商品稅可以免去，僅僅只需交2.3%的稅費。

總的來說，海外置業陸特資產指出，歷經多年的發展，泰國普吉島的房產和旅遊口碑皆是享譽全球的，從而也就使得其成為了現下頗為受歡迎的、合法又安全的境外投資資產轉移配置的尚佳方式。

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