預告！武漢7月土拍搶先看，不限購地塊來了！

2018年7月17日，武漢市國土資源和規劃局決定以網上掛牌方式出讓5宗地塊，其中蔡甸區4宗，新洲區1宗，5宗地塊中有3宗純住宅用地，2宗商服(加油加氣站)用地，值得注意的是，本次土拍3宗純住宅用地均位於不限購區域，蔡甸一宗地緊挨地鐵蔡甸線，區位優勢明顯。本次土拍5宗地總出讓金額8.9495億，總出讓面積211404.49平方米。

新洲雙柳純住宅地4.855億出讓

P(2018)045號地塊位於新洲區龍王咀三場五隊、二場十二隊、雙柳街汪林村，出讓面積130492.49平方米，建築面積326231平方米，容積率1.0-2.5，起價48550萬元，起始樓麵價1488.208元/平，保證金48550萬元，出讓最高價格97100萬元，最高樓麵價2976.42元/平。

隨著地鐵陽邏線的通車，新洲陽邏與武漢主城區的距離進一步拉近，也因此區域迎來了眾多的大型開發商，短短兩年的時間內，區域迎來了華髮、金茂、紅星、綠城、當代、新力等開發商，而加之區域不限購的的優勢，片區的樓市呈現一片紅火的趨勢，此次出讓的地塊位於新洲區雙柳街汪林村，相較於新洲陽邏區和新洲城區有一定距離，但是擁有長江沿岸的景觀資源，優勢較為明顯。

蔡甸出讓兩宗地 分別位於蔡甸街、奓山

P(2018)048號地塊位於蔡甸區蔡甸街蓮花湖大道與公園路交匯處以西(蔡甸街成功村)，出讓面積25478平方米，建築面積56051.6平方米，容積率2.2，起價11215萬元，起始樓麵價2000.835元/平，建築密度28%，保證金11215萬元，出讓最高價格17940萬元，最高樓麵價3200.62元/平。

P(2018)049號地塊位於蔡甸區奓山街常富大街與黃星大道交匯處以西(奓山街聯誼村、袁嶺村)，出讓面積50431平方米，建築面積126078平方米，容積率2.5，起價25220萬元，起始樓麵價2000.357元/平，建築密度30%，保證金25220萬元，出讓最高價格44127萬元，最高樓麵價3499.99元/平。

蔡甸作為武漢的不限購區域之一，在武漢的樓市近年來表現可謂很不錯。不少開發商入駐蔡甸，同時地鐵蔡甸線7座主體全部完工，預計2018年底通車。不僅如此，在有軌電車方面，蔡甸除了T6線，後期還將陸續建設並投入使用T1、T2、T8等線路。由於區域版圖較大，因此樓市也呈現多個剖面，其中地鐵蔡甸線貫穿蔡甸城區，因此沿線樓盤也紛紛成為購房者心中的網紅樓盤，包括金地中法仟佰匯、中建錦繡雙城、越秀翰悅府等，而在後官湖周邊分布有聯投龍灣、綠地美湖、越秀逸境、南益名士公館、碧桂園麓湖郡、碧桂園知音豪庭等主打湖景的樓盤，此次兩宗地塊分別位於蔡甸街和奓山，擁有便捷的交通配套，相信會受到許多房企青睞。

蔡甸大集街出讓兩宗加油加氣站用地

P(2018)046號地塊位於蔡甸區大集街黃星大道與常富北路交匯處(大集街鶴林村)，出讓面積3004平方米，容積率0.5，起價2710萬元，起始樓麵價18042.6元/平，保證金2710萬元。

P(2018)047號地塊位於蔡甸區大集街知音湖大道與規劃道路交匯處以西(大集街小集村)，出讓面積1999平方米，容積率0.5，起價1800萬元，起始樓麵價18009元/平，保證金1800萬元。

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