最新！亳州出讓3塊地，總面積約399.24畝，攬金9.29億元！IMAX影院、室外滑冰場、酒店都有了……

6月19日，亳州成功掛牌出讓3塊地，總面積399.24畝，總成交金額92900萬元。其中，城西1宗，城南2宗。

土拍看點:

2018-38地塊位於亳州譙城經開區（城西），成交價66600萬元，樓麵價1652.22元/平米，地價220.27萬元/畝，溢價率14.40%。最終由北京城房科技有限公司摘得，據業內人士猜測，區域房價或再創新高，房價將超6500元/㎡。

2018-33/34地塊出讓要求中明確規定建設IMAX影院、室外滑冰場、酒店，也是就是說，亳州市民將多一個好玩的去處了。隨著配套的完善，房價也是讓人擔心的事情。

2018-33地塊

位置：牡丹路南、希夷大道東

面積：36905.6（55.36）

成交價：10200萬元

樓麵價：1105.52元/㎡

地價：184.25萬元/畝

起始樓麵價：1083.85元/平方米

33地塊位於牡丹路南、希夷大道東，面積36905.6平方（55.36畝），土地用途商服用地，容積率小於等於2.5，建築密度小於等於45%，土地出讓年限40年，起始價10000萬元，保證金5000萬，起始樓麵價1083.85元/平方。

2018-34地塊

位置：澤蘭路南、亳菊路北、仙翁路東

面積：36333.5㎡（54.5畝）

成交價：16100萬元

樓麵價：1772.47元/㎡

地價：295.41萬元/畝

34地塊位於澤蘭路南、亳菊路北、仙翁路東，面積36333.5㎡（54.5畝），土地用途商業及體育用地，容積率：體育：≤1.0商業：≤2.5，建築密度小於等於45%，土地出讓年限40年，起始價8850萬元，保證金4425萬元，增幅100萬元。

2018-38地塊

2018-38地塊由北京城房科技有限公司摘得，成交價6.66億元，樓麵價1652.22元/平米，地價220.27萬元/畝，溢價率14.40%。

位置：莊周路東、華佗大道西、利辛路南

面積：201571.2㎡（302.36畝）

成交價：66000

樓麵價：1652.22元/㎡

地價：220.27萬元/畝

起始樓麵價：1443.66元/㎡

38地塊位於譙城經開區莊周路東、華佗大道西、利辛路南，即新二中東北角；土地面積201571.2平米（302.36畝），是一宗大面積商住用地。土地用途：商住（商服10%），容積率≤2.0，起始價5.82億元，起始地價192.49萬元/畝，起始樓麵價1443.66元/平米。

南部新區是目前亳州房價「高地」，在售樓盤多，庫存量大，有遠大中國府、中丞雙璽、綠城、三巽等在售樓盤，高層均價在6500-6800元/平米，洋房均價約7500-8000元/平米。33、34地塊明確規定建設IMAX影院、酒店、滑冰場，隨著南部新區配套設施的完善，房價也會水漲船高，業內外人士紛紛猜測亳州房價未來將破萬！

城西目前房價在亳州整個區域較低，碧桂園、金色名城、科源悅府等樓盤已經基本售罄，當然隨著新盤前程·公園華府和新房企北京城房科技有限公司入駐城西，城西將會有新產品入市，並且城西房價也將會有大提高，根據業內人士猜測，房價或將突破6500元/㎡大關。隨著該宗地塊的出讓，城西房價或創新高！

每一次土拍都將影響亳州樓市格局，土地價格影響房價，有人說房價要破萬，有人說房價要降了，未來的房價走向都無法預測，我們只能靜觀其變。

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