在中國，如果10年後房子和車子最不值錢了，那什麼會最值錢？

今天我們從歷史的角度來談一談關於房子和車子的一些事情，現在在人們的日常消費支出當中，房子和車子的支出佔去了很大的一部分，從某種程度上來說，車子和房子是當下最貴的兩件商品，房子和車子為什麼貴呢？其實，這是在推進城市化的過程中所產生的必然結果。

從世界經濟史的角度來看，中國現在正處於由發展中國家逐步變為發達國家的歷史進程中，發達國家的城市化率基本都在70%至80%之間，有的國家甚至達到了90%以上，中國成為了發達國家之後，也會有70%以上的人口生活在城市。

從溫州的江心嶼看溫州市區

房子和車子，之所以會普及，是城市化的產物，每一個國家，在推進城市化進程的過程中，都會有大量的農村人口，遷徙到城市居住，也就不可避免的會出現房子貴的問題，人們生活在城市，小轎車是不可缺少的代步工具，轎車需求量的增加，推動了汽車產業的發展。

中國是世界上人口最多的國家，在漫長的古代社會，中國的人口主要是以農業人口為主，就連比較富裕的士紳階層也長期生活在廣大的鄉村之中，中國古代，城市化率最高的朝代，大概就是宋朝，宋朝大約有10%的人口生活在城市，但是，到了明清時期，中國的城市化率開始下降，在第一次鴉片戰爭前後，清朝的城鎮人口只有2000多萬，而總人口達到了4億，城市化率略高於5%。

北宋都城的繁華景象

進入近代社會以後，隨著工業化的初步發展，中國的城鎮人口有所增加，在1920年至1930年間，大約有12%至15%的人口生活在城市，抗日戰爭爆發以後，城市化率有所下降。

中國城市化進程的集中推進主要發生在新中國成立以後，1949年，中國的城市化率僅為10.6%，1964年達到了17.58%，1982年為20.43%，2000年為35.39%，2010年則達到了49.68%，中國要在2050年左右成為中等發達國家，則城市化率則可能要達到70%以上。

到2030年的時候，中國的人口會增加至15億，然後開始緩慢下降，中國的人口基數大，70%的人生活在城市，相當於約有10億人口是城市人口，這是近些年來，中國房地產行業欣欣向榮的主要原因。

城市中的公寓樓

與此同時，有人認為10年以後，最不值錢的東西，可能就是房子和車子，其實，這種說法，有點言過其實了，如果10年以後，中國的城市化率沒有達到發達國家的水平，那麼，城市中的房子就有市場，不會成為最不值錢的東西，只不過，隨著房地產市場的良性發展，房價會回落到合理的水平，回落到合理的水平，並不代表買房就像去菜市場買根蔥那麼簡單。

10年以後，在中國，小轎車的數量也會持續上升，擁有轎車的人會越來越多，但是，隨著人們收入的增加，轎車也會變成比較便宜的商品，但是，車子的價格也和房價一樣，會處於一個合理的水平，而不會變得最不值錢。

我們只能這樣預測，在不久的將來，買房和買車也許不會像今天這樣，在人們的消費支出中佔去很大的比重，房子和車子不會是最值錢的東西。

那麼，既然房子和車子不會是最值錢的東西，那麼，在不久的將來，什麼東西最值錢呢？其實，是勞動力！為什麼這麼說呢？

中國的人口在漢朝的時候，峰值在6000萬，唐朝的時候，人口峰值在8000萬至9000萬之間，到了北宋時期，人口則達到了1.3億，南宋時候的人口峰值一度突破1.4億，從明朝萬曆年間開始，中國的人口迅速增長，萬曆年間，中國的人口達到了2億，而到了清朝道光年間，中國的人口則突破了4億，道光三十年（1850年），中國的人口一度達到了4.3億。

19世紀90年代的上海

在明清時期，中國最不缺勞動力，甚至出現了人多地少的局面，正因為中國的勞動力資源豐富，所以對機器的依賴程度不高，利用機器提高勞動生產率的願望不是很強烈，這也是中國為何沒有出現工業革命的一個重要原因。

長期以來，我們都覺得勞動力不會成為中國最貴的資源，可是，隨著中國的城市化和工業化的繼續推進，人們的生活水平越來越高，生育率也會隨之而下降，一般認為，印度的人口在2024年會超過中國，印度會成為世界上人口最多的國家，中國的人口在2030年會達到15億之後，人口數量會緩慢的下降，2030年以後，中國的人口基數雖然很大，但是，老年人也會越來越多，也就是說，到了2030年以後，中國可能會面臨著勞動力短缺的問題，到時候，勞動力資源會越來越成為中國最寶貴的資源。

高架橋上奔跑的汽車，溫州市的繁榮景象

當中國變成發達國家以後，也會和歐美國家一樣，面臨著人口老齡化程度高，勞動力資源短缺的問題，而且，隨著中國年輕人受教育的程度越來越高，從事體力勞動的人也會越來越少，勞動力資源的短缺，尤其表現在從事體力勞動的年輕人會越來越少，未來，當中國成為發達國家以後，會不會像今天的歐美國家一樣，從發展中國家引進勞動力呢？這是有可能的。

綜上所述，10年、20年以後，中國最值錢的東西，其實就是人口！

所以，今天的中國年輕人，最應該關心的不是房子和車子的事情，而是子女的教育問題，當80、90後都老了以後，對於一個家庭來說，房子、車子也許不值錢了，最值錢的資源就是在這個家庭里有多少受過高等教育的年輕的勞動力，受過高等教育的年輕的勞動力資源越多，這個家庭就越富裕，而不是房子越多，越富裕。

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