潘石屹：3塊多港元股價沒有反映SOHO中國的價值

中新經緯客戶端6月20日電 (薛宇飛)SOHO中國董事長潘石屹20日表示，從來不看股票，也不關心，但他認為，3塊多港元的股價，沒有反映出SOHO中國的價值。潘石屹還透露，共享辦公品牌SOHO 3Q仍計劃明年上市。

不和友商合作

SOHO中國董事長潘石屹

伴隨著互聯網技術的發展與推廣，共享辦公成為一片創業熱土，諸多品牌在一二線城市攻城略地。這中間，既有草根創業者進入，也有知名房企公司積極布局。以高檔商業地產起家的SOHO中國，也在2015年挺進了這一領域。

據了解，SOHO 3Q如今已經在北京、上海、杭州、南京等城市的核心地段推出數十個共享辦公空間，工位數超過3萬。20日，SOHO 3Q又宣布新開5個中心，並進駐重慶、成都、深圳3城。

對於規模初顯的SOHO 3Q，潘石屹卻認為規模並不重要。他在20日的發布會上表示：「規模不重要，大象是生命，螞蟻也是生命，健康就好，而公司最大的健康就是要盈利。」

進駐新城市，SOHO 3Q也面臨著項目篩選的難題。為此，SOHO 3Q篩選掉了80%的項目。

「在一個法制的社會中，想打法律的擦邊球是很困難的。我們的城市拓展進程沒有想像得快，碰到最大的障礙就是不願意承擔任何的法律風險。」他說。

經過幾年發展，共享辦公行業已經迎來多次融資，但與融資相比，一些共享辦公企業的燒錢速度也十分驚人。對此，潘石屹稱，燒錢的生意，就像從院子里撿了一束花回來，沒有根，插到瓶子里，過一段時間就會蔫的。但如果是顆小草，只要有根，把它種下了，就會生根發芽。做生意，盈利是第一位，規模是第二位。

他還表示，SOHO 3Q不和聯合辦公品牌合作。「基本上，那些聯合辦公品牌都跟我們談過，有人直接跟我們談，也有人通過投資銀行間接跟我們談，要讓我們收購他們，要合併。我今天借媒體給他們傳達一句話：我不走這樣一條路，我走自己發展的路。我會幹的他也會幹，我不會幹的他也不會幹，這就沒有合作基礎。」潘石屹說。

股價沒有反映公司價值

至今，SOHO 3Q已經進駐多個城市，但這些城市以一線和經濟實力較強的二線城市為主。對於城市的遴選，潘石屹制定了4個指標，且都和GDP有關。

他稱，一是GDP總量要大，總量大反映經濟體量比較大；二是第三產業佔GDP的比例要高，比例高才需要辦公場所；三是人均GDP要高，這能反映出一個城市窮還是富；四是每一平方公里城市面積產出的GDP要高，指標越高，說明城市的密度越大、越繁華。

對於整個行業，潘石屹認為，規模還遠遠不夠。他說：「每一家只有幾萬個座位，這是遠遠不夠的，有幾百萬平方米、上千萬平方米的量，才叫一個行業。幾萬個座位，只能夠解決幾萬個人的就業問題，這都是實驗品。」

他稱，SOHO 3Q今年年底將會突破5萬個工位，計劃在明年上市，「上市就把企業變成一個開放型的公司，任何一個公司在往前發展的時候，都不能把自己封閉起來，這是我們的指導思想。」

發布會上，潘石屹對SOHO中國的股價也做出了評價。他稱，他從來不看股票，也不關心，但仍覺得3塊多的股價沒有反映出公司的價值。

「我們公司的總資產現在是700多億，負債200億，凈資產就是500多個億。500多億的凈資產，3塊多的股價才多少錢，反正是沒反映。」潘石屹說。

SOHO中國2007年在香港上市，如今股價約為3.8港元/股，市值約201億港元。(中新經緯APP)

（中新經緯）

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