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小區居民在封閉地帶離奇身亡 家屬卻把矛頭指向物業 為何?

去年11月23日,廣益星苑發生了一起悲劇,47歲的居民錢師傅因抄近路,從一處廢棄的車庫頂棚墜落離世,照理說這是一起誰都不願看到的意外,但錢師傅的家人卻因此將小區物業告上了法庭,為何家屬會將矛頭指向物業,這當中究竟有沒有物業的責任呢?

廣益法庭法官助理 周岸奇:這就是死者墜落的一個車庫的廢棄車庫的遠景圖,他從這個地方摔下來,然後在車庫的彎處。這個地方,當時也很難被發現,事發之後一段時間,死者家屬自己去尋找的時候才發現的。

事後醫院證明,錢師傅因「創傷性特重型顱腦損傷」傷重不治死亡。而他之所以會墜落在此,全因為車庫邊上小區的道路形成了一個「U」字形,在錢師傅和很多居民看來,在廢棄車庫上通行比走大路更省事。

廣益法庭法官助理 周岸奇:事發當天死者就是從這條小道抄近路,然後跳下80厘米的台階,通過水泥頂棚的時候,從右側2.7米的懸空摔下去墜落。這個綠化道呢本來是比較封閉的,然後附近都有綠植覆蓋,就是不能走路的,然後是因為這些年居民抄近道導致這個綠化道被損壞,形成了一條這樣可以通行的這樣一個小路。

正所謂「世上本無路,走的人多了也就成了路」,然而這樣存在隱患的道路本不該出現,雖說這是居民的自發行為,但物業同樣存在不可推卸的責任。

廣益法庭法官助理 周岸奇:你作為死者,你沒有盡到小心謹慎的一個通行義務,那麼你自己承擔主要責任;那麼從物業公司角度來講,我們認為你對於小區的管理上面是有瑕疵的,因為物業公司在我們的法院審理中,他也陳述這個小道,綠化帶的綠植被破壞,從他們接手小區就已經開始了,長達七年時間,沒有對這個綠化道被破壞的綠植進行修復,導致這麼一條小道安全隱患長期存在。那麼作為物業管理企業來說,對這種小區內部可能存在的或者長期已經存在的這種安全隱患,應當要定期排查、維護和管理。

最後,物業公司被判承擔10%的責任,判賠死者家屬九萬多元。一審判決後,雙方均未上訴。

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