樓市猛葯，不動產登記聯網！專家預計起碼要三年！潘石屹：大家不必怕

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這幾年，有一項政策一直都牽動著不少人的內心：不動產登記聯網。對於這一樓市猛葯，相信不少老百姓都是發自心底較好的，畢竟，我們關心的房產稅問題，甚至反腐問題都有可能需要從不動產登記聯網出發。

那麼，不動產登記聯網了是不是馬上就要徵收房地產稅了呢？這樣一來會不會馬上迎來房價暴跌呢？投資者需要現在拋盤嗎？小編今天就和大家來討論一下這些問題。

一、不動產登記聯網了，但是離完成還很遠！

在討論上述一系列問題之前，小編先要給大家理清這樣一個事實：不動產登記確實聯網了，但是離全部完成還有很遙遠的距離。

最近開始的不動產登記聯網只是工作的開始，當聯網正式完成之後，每個人擁有的不同地域的不動產的具體情況就能被清晰地查到。這樣一來，的確會有利於未來房地產稅的開徵工作。不過，從開始登記到不動產登記聯網正式完成之間還是有很多工作要做的，那麼這中間到底要花費多少時間呢？專家預估計，起碼要三年！

二、不動產登記聯網不等於房地產稅前奏，長效調控落實依然需要時間

對於不動產聯網登記本身，老百姓可能並沒有太大的感觸，但是對於和他相關度很高的房地產稅，不少人都表現出了濃厚的興趣。此前，有業內人士預計，未來的房地產稅很有可能根據個人的住房數量進行階梯式徵收。這樣就會產生一個問題，如果不動產登記不聯網，那麼一個人只要在不同城市分開置業，就能完美規避不少的房地產稅，這樣一來就會造成不公平。

在不動產登記聯網之後，一個人無論在哪些城市買房，他名下的所有不動產都能夠被有效核查到，那麼按照每個人的房屋數量或者是面積進行房地產稅的徵收就顯得科學、合理了。從這個角度分析，就有人開始推測了，不動產登記聯網來了，是不是意味著房地產稅也要來了？

對此，專家表示，由於離房地產稅登記完成還有起碼三年的時間，所以從目前的情況來看，房地產稅起碼在近幾年是不會真正落地的。目前管理層也正在研究房地產調控的長效機制，但是想要長效機制真正落地並且發揮作用，還需要不少的時間。

三、潘石屹：大家不用恐慌，不動產信息全國聯網不可怕。

潘石屹認為，此前我國對於房地產市場的整體情況的綜合統計信息以及相關的數據分析是缺乏的。在這種情況下，想要深入研究哪個城市的房屋供應量充足，哪個城市的房屋庫存已經告急是十分艱難的，直到現在，我國整體的房屋庫存量依然是個謎。

潘石屹表示，通過不動產信息全國聯網，專家和學者可以對於房地產市場有更為深入的分析，接下來也能出台相對應的政策。另一方面，管理層其實並不會用這些信息來「懲罰」房主，因此大家可以不用恐慌。

在最後，小編也做個總結，雖然現在開始不動產登記聯網了，但是這項工作離完成還有不少的時間，而且這項工作更大的意義在於摸清我國的樓市實況，所以投資者們沒有必要恐慌，更不需要拋盤。

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