北京房價真跌了20％，專家建議剛需別猶豫，全家錢湊起來買

一位網友表示，假期回來，那個一直天天哭窮根本湊不起首付的男同事就完成在北京買房這件人生大事了。一個月搞定從看房到買房，而且最後的總價比他一直哭窮買不起的總價多出30%！基本上是掏空了六個錢包去買了，想想自己還真沒有這個魄力！房價漲到這個份上了，工作一旦出問題那可能就是面臨斷供的可能。

3·17調控一年多了，5月份的樓市信息更是空前嘈雜，調控政策不斷出台，有些城市還在搶房，有些城市房子已經無人問津：環京樓市房價跳水，開發商清倉大甩賣；北京房價指數出現32個月以來首次同比下降，房價似乎跌回一年前！

據最新的統計局數據顯示，北京新建商品住房網簽價格自2016 年10 月份以來連續15個月環比不增長，二手住房價格連續7 個月環比下降。投機投資行為得到有效抑制，首套購房比例接近8 成，房屋居住屬性進一步強化。

財經評論專家胡錫進，則認為現在北上深等城市是下手買房的好時機。由於嚴格的限購政策，北京的房價的確降了，我家周圍的小區降了約20%。這是給北漂一族創造的機會。

北京作為全球的大城市，而且國家的人口基數這麼大，所以房價差不多就這樣了（再下跌的空間也不大了）。所以對於剛需來說，別猶豫全家的錢湊起來，付了首付，剩下的貸款慢慢還。買了就踏實了，比交房租強。而且這份踏實感值多少錢！這麼多年，還沒見過買自住房買虧了的人。

不過，筆者認為，中國的發展歷程還比較短，房地產市場才20來年，從歷史經濟大周期看這只不過是一段很短的時間，當年日本也沒人相信東京房價會跌，最終跌了70％，房地產也讓日本國家經歷了失去的二十多年，咱們就一定不會重蹈覆轍嗎？買房量力而行，別拼光所有錢接盤！

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