震驚，落戶新政開啟之後，這個城市的房價一夜之間漲超10％！

一紙文書，引爆樓市，也就我們的市場能如此操作了。縱觀整個樓市，凡是出台「搶人計劃」的城市，房價或多或少的都出現了漲幅。

5月16日，天津發布「海河英才」行動計劃，推出引領高層次創新人才、扶持高層次產業人才等八條人才新政。其中，放寬人才落戶條件的新規尤為引人注目，吸引了近百萬人在一周內前往諮詢落戶，人們甚至不惜徹夜排隊。

隨即，5月天津的樓市就被引爆。有數據顯示，5月天津新房市場整體供應量相比前兩個月有了顯著提升，尤其是後兩周，均為近期小高峰。成交量方面，前三周起色並不大，最後一周迎來小爆發，環比漲幅超過100%，使得月度整體成交量有了明顯提振。

很多時候，大家都認為天津的資源被北京所佔據了，以至於天津的發展完全不匹配直轄市的名號。而這一次的落戶新政，吸引的大量落戶者卻是在北京務工的外地人。大量的新北京人，因為北京的落戶限制政策無法在北京落戶，這次有了天津的落戶新政，大家都顯得很積極。而相比其它環北京城市，天津的教育、醫療以及交通等配套服務設施，又是其它城市無法比擬的，故而大家更青睞於選擇天津落戶，尤其是離北京更近的武清小縣城。

但是這樣一來，大量湧入天津的落戶者，就成了推動房價上漲的關鍵因子。網上有消息爆出，某樓盤在新政公布當天就銷售房子80套，第二天100多套，第三天增長到300多套。而且看房的人還是絡繹不絕，要不是無房可賣，相信火爆程度更加激烈。更可怕的是，看房人根本沒時間細看，就是簡單過下戶型，找銷售了解下項目基本情況，就交錢購房了。這種購房速度，堪比買菜還簡單快速。

而隨著購房者的不斷增加，房價也是水漲船高。距北京較近地段的武清，一樓盤一夜之間漲幅達2000-3000元每平米。而且有銷售員透露，在人才新政出來之前，一天也就能賣幾套房，但是現在每天能賣一百多套。還有房企，頭天房價還沒漲，連夜就開始發布各樓盤第二天漲價的通知。以前需要幾個月漲幅的房價，現在10天時間就達到了。更有甚者，已經落戶的居民主動加價購房。有銷售人員透露，如果有相同客戶看中一套房型的，其中有一方還願意加價購得房產，可見他們的購房意願有多強烈。

這是樓市誕生的又一搶房熱點現象，不同的市場催生的房價上漲，導致市場供給短缺。其實，以小編來看，這就是變相的給調控政策鬆綁。什麼限購、限價都是扯犢子，落戶政策一打開這不是給了他們搶房的途徑了嗎？如今已經有超過20個城市加入到搶人大戰了，有人戲說，這不是搶人大戰，而是搶錢大戰。可不是嘛，限制的新房價格，嚴重倒掛的一二手房價，買到就是賺到的房子，誰不想買一套呢？這也就說明了，為什麼我們當下房價難下跌的原因了。

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