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最新 06-22

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那就是

杭州保利中心

↓↓↓

項目鳥瞰圖

早在規劃建設之初，杭州保利中心團隊就不只想做一個單純的現代主義建築，而是希望把杭州這座城市的歷史文化氣韻浸潤到新建築中，無論是建築設計、景觀設計、還是室內設計，都以獨特的設計手法來傳承這深厚的文化底蘊，訴說現代杭州的江南之情。

建築設計

" 以鑽石之名引光影為謀 "

區位優勢

—— 地體上蓋核心地塊

杭州保利中心項目坐落於新塘路艮山路交叉口，北鄰艮山西路高架，車行交通便利。同時上蓋於地鐵4號線，距高鐵東站僅2站地鐵，不僅可通過軌道交通輻射全市，更可連通高鐵，實現與整個長三角地區的無縫對接。

交通分析

業態布局

—— 活力街道商辦價值最大化

項目於地塊東北角設置辦公塔樓及集中商業，昭示性佳，下部直通地鐵，兼顧城市和社區兩個方向的人流，最大化商辦區域價值。住宅區由中部規劃道路南北分區，各成組團，完整的沿街底商界面形成極具社區活力的生活次街。幼兒園於安靜的西南角設置，減少了與其他功能間的相互干擾。

業態分析

立面設計

—— 光影重疊花影橫斜

杭州保利中心在建築設計中打破了立面與材質的界限，採用新型的立面裝飾材料與技術，使人的五感與建築有了多重聯繫。同時，運用生態和綠色技術增加了辦公的舒適性和商業的互動性，旨在打造藝術時尚的高品質精緻商辦綜合體。

實景照片

商業主入口立面運用風動牆技術，金屬拼接的菱形，在微風中隨風而舞，銀光閃閃，烘託了時尚現代的商業氛圍。

風動牆的原理是將菱形鏡面不鏽鋼薄片按秩序掛在牆體結構上，懸掛點留有活動空間，清風拂過，薄片隨風擺動，形成波光粼粼的立面效果。薄片之間相互碰撞，叮鈴之聲不絕於耳。

風動牆立面&細節剖面

轉角商業的建築形體如鑽石般切割，比例分割精緻簡約，圓潤動感的水平向斜切桿件，與細膩穿孔的豎向桿件如水波般相互交織，整體形象大氣挺拔又充滿活力。

商業轉角

綠色建築

—— 高效節能環保舒適

策略1：綠色的場地設計

本項目獲一星級綠色認證。總體樓棟布局與夏季主導風向呈較大夾角，有利於室內自然通風。合理的樓棟布局，結合景觀喬灌草復層綠化的設計，經風環境模擬，可有效保證四季舒適的室外行走和活動空間。場地內喬木遮陰比例超過20%，有效降低了熱島強度。

風環境及綠島模擬

策略2：節能的三銀玻璃

主體幕牆開杭州辦公樓之先河採用罕見的超級高效節能的三銀low-E玻璃，可在單雙銀Low-E玻璃節能基礎上分別再降32%和17%的電耗，而且熱工性能參數遠遠優於傳統Low-E玻璃，坐在窗邊可真正享受冷光源的「陽光浴」、皮膚無熱感，同時低反射率可完美地解決玻璃幕牆的光污染問題。

項目實景照片（三銀節能玻璃）

策略3：可開啟式幕牆

獨特的豎向穿孔遮陽罩，內置開啟扇，形成可開啟式幕牆系統，提供用戶極高舒適度的室內自然新風循環。構造做法簡單合理，安裝方便快捷。隱蔽設置的開啟扇，可隨意開啟，使內側幕牆清潔方便，更保證了立面效果的清爽整潔，同時，開啟扇滿足了辦公區自然排煙的要求，節省了噴淋高度，在有限的層高內最大化室內凈高。

可開啟式幕牆系統

內置開啟扇經多輪方案研究，選擇了雙扇內開形式，保證通風效果的同時，減小了開啟後對室內空間的影響，避免了夜間照明對室內造成眩光。

策略4：科學的設備選型

科學選型助力節能最大化，公建部分採用光伏太陽能系統，採用VRF+分體空調系統，所有空調系統末端現場可獨立調節，節能率達50.46%。

項目合理採用電梯群控、扶梯自動啟停等節能控制措施。總體照明採取分區、定時、感應等節能控制措施，有效降低照明能耗。

景觀設計

" 以鑽石之芯營桃源秘境 "

設計理念

—— 現代簡約自然共生

景觀結合建築的鑽石造型，以「鑽石之芯」為主題概念，提取鑽石肌理演化成設計形態，形成現代簡約、時尚摩登的商業活動中心。

這裡不僅僅有購物的慾望與建築的生長，還有流動的充滿生機的綠意空間。呼吸感十足的綠化氛圍、可以窺見風的幕牆、與環境互動的可愛動物......這裡的一切使行人的身與心都沉浸於自然空間之中，遠離城市的喧囂，沉浸在自然氛圍之中。

商業入口廣場

動線設計

—— 立體交叉環環相扣

保利中心商業以景觀節點為亮點突破，觀賞路線分為五點：市政界面、入口廣場、商業入口、商業中庭、商業外界。往來的顧客可以由經地面、二層、以及下沉庭院三條直達路線進入商業中心廣場，充分引入來自地面和地鐵的人流。

商業動線分析

商業分區

—— 亦快亦慢活力商業

保利團隊對地塊的商業熱度進行了一系列的分析，針對分析結論提出相應的景觀策略，商業熱度圖能直觀展現景觀區域的快慢區域與聚集點，根據快慢區域劃分布置景觀鋪裝的頻率。快速通過區色彩更深，加快行人流動速度；慢速通過區色彩偏淺，鼓勵行人放慢腳步欣賞景觀；在聚集區布置景觀節點，形成商業活力中心，激發商業氛圍感。

商業熱度圖

商業節點

在每個區域，景觀都以不同手法將自然的生機注入商業氛圍中，希望將自然的花香草綠、輕鶯曼舞、甚至是自然的風，都帶入景觀的體驗。營造一處真正沉浸式的自然藝術商業綜合街區。

入口廣場：城市山林綠植爬坡

與常規的封閉式商業綜合體的入口不同，杭州保利中心的商業裙房是從北側寬闊的城市綠帶向南延伸，以一個由溪水流淌、綠植爬坡、山岩高昂形成的醒目的「山門」，打開了通向「桃源秘境」的室外廣場入口。精心營造的導流場景，讓人們在入口處就難以抑制探訪這座城市山林的興緻。

商業綜合體入口山門

商業中庭：呦呦鹿鳴食野之苹

人群由空間引導逐漸進入舒適休閑的中庭區域。中庭建築運用樹形立柱優化柱體，形成參天大樹，頂部點綴著星星點點的彩燈，仿若燦爛星空。一對銀色的長頸鹿站在翻折而起的草坪上，一隻探頭張望著二樓行人，另一隻則彎腰與下沉商業的行人打招呼，營造出「呦呦鹿鳴，食野之苹」的桃源之境。。

商業中庭

磚石台階：森林谷地多維景觀

二層的景觀台階宛如森林綠廊，拾級而上，鑽石形態的花壇造型不一，高低錯落。側面的鑽石切割牆，隨機的將綠植面、打孔面、燈帶分置於各個面上，彰顯細節品質。滿目綠意，鋪面而來，帶著植物的清香與彩蝶的蹁躚，引領行人穿行而過。

鑽石台階

商業外街：噴泉叮咚韻律永恆

步入商業外街，折形綠島散置於商業空間，劃分了商業內街與人行道。噴泉在鋪裝上跳舞，行人欣賞著噴泉，便靠近與噴泉玩耍，又成為了靜坐於綠島座凳上的人們的景色。商業景觀為人們營造的，不僅是單純的景色，還是社交中的互動與交流。

商業外街

室內設計

" 江南煙雨韻律永恆 "

素有「魚米之鄉」之稱的杭州，在今天，現代與古式的建築在此得以完美的結合。基於這點，在室內空間的營造中，保利中心將江南煙雨的流線化作空間語言與現代的設計元素結合，綜合運營形式、質感、材料、光影等要素。

平面布局

—— 空間開闊布局靈活

圓潤挺拔的形體對應轉角無柱無敵的開闊視野；近1500㎡適宜靈活的標準層面積，享有72%的高得房率；10M挑高的雙大堂和4米的層高為辦公人士帶來舒適的室內辦公空間。

建築的尺度，給與室內足夠的想像空間，形式、質感、材料、光影等要素彙集在一起，充分運用現代設計語言，以點、線、面、體及空間表現形式，頂面層層疊加的造型與地面石材的層層呼應。

辦公大堂首層平面

辦公大堂

—— 詩意綿延漫步山水間

白色大理石接待台現代、簡潔、時尚，即能滿足功能需求，又能體現裝飾的現代與美感。立面以切割線條為基本元素構成造型，突出8米挑高大堂的挺拔。通過在牆面嵌入式變化豐富不規則分割，使整個空間簡潔，流暢而又富有變化性。

辦公大堂實景

創意樣板間

—— 古語今兮時空的遐想

杭州保利中心五層空中售樓處融入人文、智能、高效等新興理念和主題, 以用古樸與現代相結合的手法展現科技與藝術的人文價值。

創意樣板間實景

在設計裝飾上，巧妙的用木紋線條與幾何圖形裝飾空間，質樸簡約且充滿現代時尚氣息。接待區空間整體呈現出流線型靈活形態，牆面造型的曲線與模塊是設計的核心元素，通過原木材料的應用和燈光效果的控制來體現設計細節，接待區地面菱形石材切割，石材紋理方向組合立體感凸顯，與天花造型設計相互呼應，打造了一個即自然、樸實又前衛、活力的空間。