當全國所有不動產信息統一登記後，將會是一個怎樣的情景

萬般期待的全國統一不動產登記信息管理基礎平台全國聯網姍姍而來，它是一些人眼裡身段曼妙的風情女郎，也是某些人眼裡的致命殺手。

其實物權登記全國聯網技術早已成熟，不動產信息登記是一個早該就有的平台，比如機動車等動產信息登記，現在能排除眾多阻力，於千呼萬喚後終於出台，也是當屆政府的一個政治宣言。

那麼，民眾普遍關心的會是哪些相關情況呢？

一、不動產統一登記登記什麼？它包括：集體土地所有權；房屋等建築物所有權；宅基地使用權；建設用地使用權；林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經營權；海域使用權；地役權；抵押權；法律規定需要登記的其他不動產權利。

二、嚴防登記中的鑽空子。有人想借東風，自然資源部堅決杜絕「小產權房」通過不動產登記合法化，嚴厲打擊偽造材料虛假登記，故意錯誤登記，惡意串通違規登記和泄露登記信息的行為。

三、震撼的是：今後所有房源將統一匯總到國家級平台上，不同地區、部門間的「信息孤島」將被徹底打破。這意味著，任何一名中國公民，其名下擁有的中國（不含港澳台地區）已經確權的不動產（包括房屋、土地、草原、海域、林地等），都可以被自然資源部的系統看得清清楚楚。

這點引起的反響甚至比不動產全國聯網本身還要令人振奮，誰在中國內地擁有多少套房子，瞬間可以統計出來。

相信自然資源部以後會在一段時間裡成為「爆炸信息」部。

四、普通人如何查詢不動產信息？如何查詢？

因不動產交易、繼承、訴訟等涉及的利害關係人可以查詢、複製不動產及其查封、抵押等相關狀況。

權利人、利害關係人申請查詢、複製資料，應當提交下列材料：

查詢申請書；查詢目的的說明；申請人的身份材料；利害關係人查詢的，提交證實存在利害關係的材料。

五、不動產統一登記來了，房地產稅還會遠嗎？空置稅還會空嗎？相信擁有多套房產的人，這些稅金是其提前考量的一個重要因素。

如果說，統一登記是信息的必備，杜絕了不動產的混亂狀態，它讓房價下跌就是一部國產黑色幽默劇的話，那麼房地產稅、空置稅就是直指房價心臟的一柄利劍。

縱觀每一次出台的房地產調控政策，讓民眾盼望著房價下跌，結果每每上漲，即使小幅下跌迎來的都是更為劇烈的報復性反彈。人們已經被多次硬生生的洗腦。

現在，有些專家表示，不動產登記制度的出台對房價的影響沒有想像中那麼大，因為它並不直接影響房價。我相信他們的理論解釋，但現實往往打臉，民眾常有這樣的一種感覺，當專家說下跌，肯定不會跌；說不影響，影響會很大。

所以有人戲說，誰能解釋我們的房地產現象，可以獲得諾貝爾經濟學獎了。

而不動產登記制度用最科學的方式去掃描咱們的大房地產，相信會有最令人信服的數據出爐，不管它是否驚世駭俗、驚天動地。

當人們都不再相信會發生逆轉後，逆轉就會發生。

可以預測，雖然不動產登記制度不一定是壓垮房價的最後一根稻草，但累積的風險、發展的趨勢與政府的決心等疊加因素最終會傳導到房價。

不管如何，我相信，炒房大軍終將退出中國的歷史舞台。對這批並不產生價值的聰明人，我並不欣賞，他們不是中國所需要的英雄，但我們很佩服他們對國情的深度把握和個人的果敢勇決，他們是這個房地產時代的梟雄。

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