馬云：8年後，中國最便宜的東西可能就是房子，你信嗎？

至於你信不信，我不清楚，反正我是——不敢信！房價唱空好多年了，過往也有很多巨頭出來說房價要暴跌，然而房價依然漲不停，後悔的還是那些沒有買的。

支撐房價的因素很多，網上討論的也比較多，咱們這裡就不贅述了，而認為房價會下跌的主要觀點還是去庫存，以及保障房和公租房對房市的衝擊。

個人覺得，去庫存這個概念用在房地產之上本來就是一個錯誤。因為房子不是一般的標準化產物，

『GB』這個標識在很多商品上都有，意思是國標，這類商品都有一個完整的生產標準，質量規格之類的，成都的和北京的都是按照這個標準來生產的，現在的和未來的也是這個標準來生產的，那麼這類商品去庫存還可以，但是要把去庫存這個概念用在房地產上，個人感覺比較牽強。大家都知道，房價跟地域相關性很大，成都的房價和北京的房價那就不是一個檔次，就是隔著一條街，可能價格都會有很大的差距。而且大多數人買房還是會考慮在哪裡發展就買在哪裡吧，你總不可能讓我成都工作，去買鄂爾多斯的房吧。再說了，房子作為商品，那它也應該有商品的基本屬性，同樣會出現滯銷的問題，因為質量不過關，開發商口碑差（前20年中國樓市蓬勃發展，造富效應明顯，肯定會有濫竽充數的）或者是城市本身發展的問題（如鄂爾多斯）。

個人認為樓市跟金融系統以及諸多實體行業都有很強的聯繫，牽一髮而動全身，不會出現斷崖式下跌，更不會像馬雲所說的不值錢。

但馬雲作為一個公眾人物，既然敢這麼說，肯定是有一定原因的，咱們不盲目輕信權威，但其中緣由咱可深究一番。

網路上流傳這麼一句話，高房價才是是避孕最佳利器。

當今，全球步入老齡化，勞動力減少，而生育率還在持續下降，也就是說勞動力補充速度還很慢，其中最主要的原因就在於高房價，年輕人在高壓力下選擇晚婚晚育。據統計，二胎政策開放過後，國內的出生率依然在下降。而我國又處在重要的發展時期，急需勞動力，所以才有了一些重要城市出台各種政策的搶人大戰。而留住人才最有吸引力的無非就是房子，所以個人認為未來很可能再現福利分房的局面，那已經是20年前朱鎔基總理宣布取消福利房，改為商品房之前的事了。

政府和企業合作打造福利房社區，一方面吸引了人才，一方面配合公租房控制房價，同時還可以破了這個避孕魔咒，提高出生率，這樣對誰來說都是好事。在這種大環境下，人口必定會往這些城市流動，對房價會起到一定的支撐左右，而其他城市必然會受到影響，就像現在的A股一樣，出現嚴重分化。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！