數據曝光！22盤真實去化，最低去化12％！另有7盤本周要賣

6月的合肥樓市，所有人都很慌。

房企慌，高考、世界盃、端午節、父親節、年中，眾多營銷節點扎堆，忙的不可開交。

購房者慌，沒錢買房，有錢沒房買，有錢有房沒資格買。

當下，合肥迎來「供應潮」，樓市年中戰正打的火熱。

NO.1丨

6月22盤真實去化數據曝光

6月倒計時一周，不完全統計合肥樓市截止目前22盤開盤，有11盤去化超90%。

聯投中心書城、金隅南七里、雲谷、佳源巴黎都市、力高瀾湖前城、華南城四期、麗豐鉑羽公館共7盤去化100%。濱湖、肥西的高性價比樓盤依然是購房者追逐的焦點。

備註：以上去化數據為當天真實去化率

當天去化最低的兩個盤分別是21%和12%，兩個都是縣域樓盤，雖然備案業態為小高層，但銷售過程中都是以洋房的噱頭來賣。同樣的面積，對於縣域購房者更願意選擇高層，洋房市場行情相對較弱。

整體來說，相較於前幾個月的開盤，6月去化數據整體提高。

NO.2丨

開盤潮！馬上還有9盤要賣

年中和年終一樣，房企都要衝業績，合肥樓市迎來集中「供應潮」，6月接下來的幾天，還有一批一批樓盤正在來的路上。

1、新濱湖孔雀城：6月22日下午加推，自從恆大陽光半島開啟驗資，這已經是一個月內第5次開盤，與恆大陽光半島隔空對吼。

2、肥東中海城：6月22日晚上加推洋房，前天晚上剛去過中海城項目，原本計劃9月份加推的二期項目，近兩天已經開始啟動預約，7月會集中加推2期的4棟高層產品。

中海城沙盤圖

肥東中海城和新濱湖孔雀城2盤我同事木子倩今天專門寫了一篇稿子，大家可以參考，在此不做過多闡述。

3、新站區皖投萬科天下藝境：6月22日晚正式加推3#樓高層(28F)，面積89㎡、93㎡，優惠過後價格在13500-14000元/㎡。另外還有18#樓的小高層(18F)在售，面積122㎡，價格14000元/㎡左右。皖投萬科天下藝境可能是合肥最「低調」的萬科盤。

4、空港恆大陽光半島：明天(6月23日)開盤，這是合肥限購以來最大規模的一次開盤，高層、洋房、別墅都有，總套數超6000套。

恆大陽光半島開盤動線圖

上一次如此大規模的開盤，還要追溯到萬達城的首開，上萬人集中選房，場面可能堪比演唱會現場。

5、廬陽區文一泰禾合肥院子：預計24號加推洋房8號樓，共40套房源，面積約143㎡，均價21666元/㎡。

6、新站區保利羅蘭香谷：6月24日首開，今天認籌第二天本次認籌的是 A1#、A3#、B1#。首開將推出200多套房源，有6種戶型，戶型面積段92-134㎡，優惠後精裝修13000+。

7、高速時代御府：6月24日上午加推，最新備案7#樓，共68套房，均價14824元/㎡，主力面積98㎡、131㎡、132㎡。

高速時代御府效果圖

作為高速府系產品，距離地鐵3號線芮祠路站不到1公里。學校規劃有48班新小學和示範級初中，內部自建12班制幼兒園。在房荒肥西，這樣的盤不火都比較難。

NO.3丨結 語

近期，原本新站某項目即將加推新品，結果因為備案一直沒有下來，導致延遲。據透露備案延遲的原因是因為強制要求毛坯和精裝分開備案，也就是物價局毛坯備案價1.2萬+，精裝2000元/㎡。

下半年，合肥類似這樣毛坯價和裝修價分開備案即將大範圍執行，如果你覺得現在房價高，下半年可能更高。

另外，人才落戶政策下半年也將落實，雖然目前來看效果沒有其他城市那麼轟動，但依然能夠衝擊樓市。如果你覺得現在難買，下半年可能更難。

買房要錢，不買「要命」，合肥作為二線城市，房價有補漲的需求。有資金，又是剛需，那就不要慫。

如果有買房問題，

可以掃碼加房管家微信詳聊：

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