房源稀少房價高漲 美國80後年輕人暑期買房難

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暑期是買房和賣房的高峰期，不少家長開始在這個時候尋找學區房入住。南加州的房地產中介說，現在買家多是美國的80後年輕人，這些年輕人成家立業想要買學區房入住，但是現在房源少，本來房價就已經很高，有的房子一出手就有十幾家要買，想要買到房都很難。

(圖片來源：路透)

每年暑假是房屋交易的高峰期，一些家庭都在這個時候尋找學區房入住以便於孩子就近上學，但南加州地區的居民都普遍感覺到最近的房價漲的很快。根據房地產網站Zillow的最新數據，洛杉磯的房屋中間價格已經達到674600美元，比去年增長了9.4%，預計明年還要增長7.7%。房地產中介何愉珍（Charlotte Ho）21日說，目前房地產市場很火，尤其是學區房，很多買房的都是年輕人，但是房子現在的價格很高，最近她有一個客人在帕莎迪納買房，一棟兩室不算很好的房子，要價67萬，結果十幾個搶房，房價一下抬高了8萬美元，最後客人因為無法負擔高價還是沒有買，掃興而歸。

究竟是什麼原因讓房價高漲呢？業內人士稱，其實全美範圍內的房價都在上漲，其中一個原因是多年來美國的房屋建設不足，因此房源少；另外一個原因就是美國的80後千禧一代已經開始結婚生子，因此都在買房。根據美國房地產的數據，2017年美國千禧一代占所有買房者人數的34%，其中66%是第一次買房的人，而且預計未來5年66%的千禧一代都想要買房。

剛剛結婚的吳女士今年年初以60多萬美元的價格剛剛在喜瑞都買了一棟3居室的房子，她說，自己本來住在爾灣，但是那裡的房子價格已經被炒得很高，她和丈夫看來看去終於在這裡買了一棟可以負擔起的房子，現在想想自己的選擇很對，因為如果再晚幾個月，房子價格會更高，甚至可能都買不到。同樣也住在喜瑞都的陳先生一家四口目前擁有一棟3居室的房子，當時買房就是看好這裡的學區，最近想要換一個4居室大一點的房子，但是發現房子都很貴。他說，最近所住街區就有兩棟房子在賣，一棟三居室的房子竟讓買到了78萬，而從前這個價格是不可想像的。他甚至考慮給自己的房屋加蓋一層，這樣就不需要換房。

業內人士建議給房屋加蓋也很貴，不僅要畫圖，還要到市政府進行審批，如果加蓋的設計不好，房子的結構怪怪的，以後也不好賣。她建議說，根據現在的情況，想要買學區房的家長不妨等一等，一般到9月底到次年的2月中看房比較好，這樣買房的人相對少一些，競爭少，價格就不會被抬很高。

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