樓市調控不息，住房保障層出不窮，為何大家卻不願相信房價會跌？

觀察中國樓市，就會看到詭異的一幕，即：樓市調控不息，住房保障舉措層出不窮，但大家卻不願相信房價會跌！

大家都知道，近兩年的樓市調控，一直高舉「房住不炒」的大旗，可謂是「史上最嚴」，如今更是向三四線蔓延。客觀的說，如今的樓市調控，雖然還有不盡如人意之處，但絕對是有了效果。

與此同時，在樓市調控的同時，國家也出台了很多住房保障舉措。其中，最大的是「租售並舉」政策，如今更是從土地層面給予保障，比如只租不售的土地，確保部分出租房的土地等。

在此之外，還有不動產登記全國聯網、房貸利率不斷走高等等。總之，可以看到一個事實，即：為了讓樓市「降溫」，讓房價「安靜」，國家做了很多很多，甚至在調控之下，多座城市房價「回到了一年前」！

然而，現實卻開了一個玩笑，在如此多的「打壓」房價的政策之下，大家卻不願相信房價會跌！為什麼？

第一，在過去近20年內，經過多次調控，但房價卻只漲不跌。可以說，過去房價和政策博弈中的表現，給了大家100%的信心。

第二，專家媒體的宣傳，找出各種房價上漲的理由，以及各種洗腦式的鼓吹，讓大家越來越有信心。

第三，現實投資的需要。如今股市、黃金市場等，投資風險很大，於是大量資金湧入樓市。資金越多，樓市越火。

第四，貨幣的刺激，經過多年的宣傳普及，如今大家都知道房價上漲是貨幣現象。對於未來的通貨，大家有充足的信心。

第五，買家心態。買了房子的人，不希望房源下跌。沒有買房子的人，自暴自棄的感嘆房價還在漲、還要漲。

當然，關於房價上漲的理性分析，還有很多，比如：（1）土地成本上漲，（2）城市化的推動等。但對於普通民眾來說，不願相信房價下跌，主要是基於以上五點。

因此，即便馬雲說「八年後，中國最便宜的東西可能就是房子」，中國人也基本上不買賬，該買房子的還是在瘋買。

對於未來中國房價的走勢，各位朋友認為馬雲說的有道理，還是沒有道理呢？當然，馬雲所說的「八年」，我們可以放寬一些，如「15年」以後房價會如何？

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