空鼓產生的原因、危害以及如何補救問題

嗨~小夥伴們，我又來啦~-

一不小心，端午節又過去了，

可是小編我連粽子的尾巴都沒有抓到……

好想念粽子的味道~~~

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小編前兩天聽梁工驗房的師傅說，

最近很多業主預約我們的驗房服務,

同時也提到了好多的房屋問題，

其中「空鼓」一詞被提得最多。

那今天我們就從專業的角度來看看什麼是「空鼓」，遇到"空鼓"又該怎麼辦？

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空鼓是由於原砌體和粉灰層中存在空氣引起的，檢測的時候，用空鼓錘或硬物輕敲抹灰層及找平層發出咚咚聲為空鼓。

房屋質量中的「空鼓」一般是指房屋的地面、牆面、頂棚裝修層（抹灰或粘貼面磚）與結構層（混凝土或磚牆）之間因粘貼、結合不牢實而出現的空鼓現象，俗稱「兩層皮」。

簡單來說，空鼓可分為牆地面抹灰層「空鼓」和瓷磚「空鼓」兩種。

那我們如何檢測出房屋牆體或地板是否有空鼓的現象呢？？？

一、是否空鼓檢查方法

抹灰層

用肉眼觀看，其空鼓部位一般會略高出四周整體平面，並常常伴有裂縫，用手指按下去即可發現裡面是空的。

用空鼓錘，在抹灰後的牆面滑擊，聽聲音，與其他部位聲音不同處，清脆或者沉悶的聲音，用聲音來確定空鼓的範圍大小。

面磚

用小錘逐一輕輕敲擊，可聽見與其他部位聲音不同的空響，此處即為「空鼓」。

二、空鼓形成的原因

1、施工不規範或工匠師傅工藝不過關

不標準

牆體基層抹灰沒有按照要求處理或基層垃圾沒有清理乾淨。

沒浸水

鋪貼前沒有浸水或浸泡時間不足。

不飽滿

瓷磚鋪貼時砂漿不飽滿或未將瓷磚輕輕敲打擠壓密實。

如果是檢查地磚空鼓，還有更絕的一招：抓一把鐵釘，從房間的一個角落盡量持水平方向往另一角落灑去！一目了然。

2、牆體自身問題

牆體自身空鼓

（廚衛煙道和內保溫牆面除外），這是房屋質量問題，鋪磚前瓦工有職責發現、處理或奉告業主。

3、瓷磚本身問題

瓷磚性質濕膨脹率過大

市面常見陶質磚產品的濕膨脹率在0.008%—0.032%之間，如果超過0.060%，長時間在廚衛等潮濕環境下可能會因膨脹造成空鼓脫落。此情況多從邊沿拱起，常與瓷磚釉層表面細小的、圓形的釉裂(龜裂)的缺陷伴生。

瓷磚背面有雜質

為防止瓷磚在燒成階段發生「粘輥」現象，生產廠家普遍在瓷磚底部刷一些不易清理的背漿，難以保證粘結強度。

拋光磚產品表面普遍採用打蠟防污，若憎水性蠟跡未乾，粘到磚底，在施工中會影響到水泥與磚底的粘結，從而導致空鼓脫落現象的發生。

三、空鼓的危害

空鼓，基本上是收房驗房時遇到的普遍問題，

有業主認為:唉，我的房子沒什麼大問題，最多就是些空鼓！

有業主又認為：我的房子空鼓這麼多，是不是房子本身質量就有問題？

更有業主戲稱：空鼓這麼多，踩一腳感覺都是脆的，都下陷了，你確定我的房子不會「塌」掉嗎？

如果牆體有空鼓現象，而在後期裝修施工時沒有發現，就有可能導致刷完塗料後出現裂紋現象，時間久了，就會出現牆皮脫落的現象。如果是貼瓷磚，那麼空鼓的牆體掛不住瓷磚，時間久了就會出現瓷磚脫落的現象。牆面瓷磚脫落的後果可大可小，小的損失是砸壞地磚、地面傢具，如果萬一下面正好有人，那就嚴重了。在裝修結束後，才發現問題的存在，就會增加維修和整改的費用。

四、空鼓如何補救

（一）

瓷磚空鼓

1、邊角空鼓

假如發現瓷磚邊際呈現空鼓現象，可對邊際空鼓的部分進行澆灌處理(將瓷磚之間縫隙用小鏟子砸開，然後把水泥兌水灌到縫隙里，空鼓的地方會自動吸進去，直到灌滿灌完凝結)，防止整體替換。

2、部分空鼓

若牆上、地上的瓷磚呈現少數的部分空鼓，如在不影響櫥櫃、鏡櫃、花灑和熱水器等傢具家電裝置穩固的狀況下，能夠不予處理，但若是對裝置和日常生活形成影響，主張把這部分的瓷磚敲掉從頭鋪貼。

3、2/3面積空鼓

假如空鼓面積到達2/3，主張拆下來從頭鋪貼，此時鋪貼運用的粘合劑尤為重要，若瓷磚面積較小，優選使用益膠泥，它比水泥粘著性更強；若是單塊瓷磚張貼在平整平面上，可以使用瓷磚膠/瓷磚張貼劑；若是小面積規模的多片瓷磚，主張運用益膠泥比運用水泥更為恰當。

空鼓更換時，要注意更換的部位有沒有水電管路經過。

（二）

瓷磚起拱、脫落

①、沙漿未鬆動

若沙漿未鬆動，只是瓷磚脫落，可以先把瓷磚背面和四周粘附的砂漿刮凈，再用107膠摻入少許水泥攪成糊狀，在瓷磚背面均勻地塗上薄薄的一層，稍後壓緊瓷磚就會粘牢了。

②、砂漿已剝落

若沙漿連同瓷磚一起掉落，要先在原基礎面上輕輕鑿些毛坑後，再拌有107膠的沙漿重新鑲貼，在基礎面上刷一層後將脫落的瓷磚壓上去，直至沙漿硬化。需要注意的是，若瓷磚僅是局部脫落，千萬不可用力敲打基礎面上的沙漿，以防震松周圍原本牢固的瓷磚。

③、飾面交接處脫開

若舊瓷磚仍然完好，只是與其他飾面交接處脫開，修補時可以先將接縫處砂灰剔除乾淨，然後注入環氧樹脂膠粘劑(萬能膠)，在萬能膠吸收完全後，再在接縫處用防水柔性嵌縫材料(如玻璃膠)進行嵌補。

小提示

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如果地面有空鼓現象，我們在後期裝修時直接鋪上地磚，那麼在日後生活中地磚就會因為受力不均而破裂或下沉。 如果破裂後的磚再讓師傅補上去，也會存在使用時間長短不一而出現新舊的色差。 要是我們家裡沒有留裝修時的磚，等到破裂後再去搜尋一模一樣的磚就非常困難了。減少空鼓最好的方法就是請專業的驗房人士驗房，如果發現房子存在以上的空鼓問題，那麼在房子驗收或者裝修驗收的時候，一定要拒收，直到監督整改好！

以上就是本期的所有內容了~我們下期再約~

驗房熱線（微信客服號）

梁工驗房

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