大樓盤PK小樓盤，買房選擇哪個更好？網友：大開發商的小樓盤

買房除了考慮房價、面積大小、戶型、周邊配套等因素外，樓盤的大小選擇也是不可忽視的一個重要因素。那麼當大樓盤PK小樓盤時，選擇哪個更好呢？

小樓盤的優勢和劣勢

優勢：小區住戶少、車也少、比較清靜，社區氛圍濃厚，很多鄰里鄰居都熟悉，物業管理較方便；因為小區樓棟較少，房子的建設周期較短，竣工也比較快。

劣勢：因為小區總面積較小，居住環境可能不如大社區，並且配套設施不夠完善。例如很多大樓盤園區內擁有的景觀、涼亭、游泳池、內部超市、運動會所、幼兒園等配套設施，很多小樓盤都沒有。此外如果小區的業主拖欠物業費嚴重的話，物業可能會因經費緊缺而人手不足，小區的管理可能不到位。

大樓盤的優勢和劣勢

優勢：大樓盤的開發商一般都資金雄厚，「爛尾樓」或者開發商跑路的風險較低一些；社區配套完善，一般的衣食住行都能輕鬆解決。

劣勢：樓盤的面積大，建設周期很長，如果購買的是期房可能要等的時間比較長，並且入住後，還有其他樓棟在建設、裝修，噪音較大，影響業主的居住舒適度；人多，不利於物業管理，或者停車位、孩子的入學名額等資源緊缺，影響居住和生活質量。

網友各抒己見

小樓盤的好，我們獨樓，物業和每家都認識，全樓都臉熟，住久了，車位都知道，保安幾乎每個人都認識，有維修兩分鐘到了。

可以選擇大開發商的小社區！這樣房子的質量得到保障，並且也能減少購房風險。

越小越好，我以前小區就四幢樓，大家彼此都熟悉也好管理。小區太大不好，畢竟林子大了什麼鳥都有。

想拉房價要大社區。想要省心住得舒適，選小社區。其實，適合自己的就是最好的，只要開發商是誠信的就好。

我們小區兩棟房共60戶，優點就是人少，鄰居幾乎全認識；缺點有很多，物業貴且馬虎，小區設施不好，如果有能力再買房，我要買大樓盤的房子。

互動：你覺得大樓盤好還是小樓盤好？

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