房價跌也怕 漲也怕，進退兩難終需解決

自從改革開放以來，房地產成為帶動經濟的領頭羊。每當經濟低迷時總是拉動房價來刺激。而銀行的貸款基本上以房貸為主。銀行體系抵押物品的高度房地產化和中國經濟過度被房地產捆綁，房地產的泛金融化屬性過高。

全球任何一次金融危機都和房地產有關，比如日本當年樓市崩盤之後，經濟一落千丈，失去了10年。而美國在08年出現次貸危機，引發了全球金融海嘯，這一後果直到現在依然沒有完全消去。

我國房價從收入及負債來看已經超過日本當年，經濟如果出現問題，絕對是房地產乾的。所以在去年多次強調要牢牢守住系統性金融風險。但是目前處於兩難的境地。

如果硬是降房價，銀行會害怕，畢竟這麼多貸款都是房地產的，開發商也怕，購房者也怕。所以房價大跌不太可能。但是如果繼續上漲，經濟脫實向虛，醞釀更大的泡沫會更嚴重。這個僵持的局面必須必須得有一個辦法解決。

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