股票在跌，你的房子呢？
「蒙馬特大街冬天的早晨」畢沙羅
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如何看待房子？
房子是在一個城市定居下來的標誌，房子讓漂泊的心有歸屬，房子是冷漠城市的一處溫暖港灣……
很多人為房子附加了無數的情感意義，房子無小事，成為很多人的心中大事。
擇一城終老，守一房永久，聽起來是如此詩意。然而，現代人早已不再被束縛在土地上，而是有了自由遷徙權。你所謂的房子，只不過是一時的落腳地而已。
有的城市不斷發展，有的城市逐漸沒落，還有的城市已經破產……如果把時間拉長，放到房子70年產權時間來看，城市不斷發展或衰敗的更替更為明顯。
在一個正在衰落或已經破產的城市裡，擁有再多房子，也沒有太大意義。那些附加到房子上的情感意義，更顯矯情多餘，只會導致面對房子時情緒壓過理智。
現在，很多人已不再把房子作為居住之用，而是作為保值或投資的載體。鑒於房子與股票、城市與企業有很多相似之處，可以說房子就是城市發行的股票。
為什麼？
我們買房子，很多時候不是為了居住，而是為了享受配套措施，比如買北京的房子，是為了北京良好的設施和配套；買學區房，是為了享受更好的教育資源。
這些是城市的核心價值，外顯為房子的價格，就像企業的價值外化為股票的價格。也就是說，股票的價格由公司的資產價值和未來收益決定，房子的價值由當前配套設施的價值和未來配套設施的價值決定。
一家企業發展速度快，發展好，股票價值就會跟著上漲。同樣，一個城市的配套好，未來有前途，這個城市的房子價值也會上升。其中，房子升值的部分就是投資收益。
購買公司股票，有所有權憑證，購買房產，有不動產登記證，以此證明權益。
如果哪一天想賣掉房子，可以通過房屋中介，掛到交易二手房市場上。這相當於通過券商在二級市場上買賣股票。房子具有了流通性，當然房屋交易也像股票交易一樣，需要交易費——手續費。
如果不想賣掉房子，而是一直持有，那你就是這個城市的股東。股票會有分紅，同樣房子也有分紅，分紅就是房子出租的收益。
購買房產就是購買城市資產，這個城市的價值越高，房產也越有價值。同時，因為城市的價值高，外來人口湧入增加，又帶來房價上升。
企業會衰落，也會破產，同樣城市也是。作為城市的股票，房子的價值會隨著城市的衰落或破產下跌。所以，買房子不能只看房屋質量、區位，還要看這個城市的未來。
房子是城市發行的股票，這種看房子的視角，有很多益處。因為房子附帶了太多多餘的情感意義，在面對房子時，很多人的判斷被無關的東西束縛。
不把房子當房子看，而是把房子當作股票看，會避免多餘變數影響理性認識和判斷，從而客觀看待房子或下決定。
如何做呢？
簡單來說就是，沒有房子的不焦慮，有了房子的不竊喜，房子漲跌平常心；具體來說如下。
1.沒房子時。
把房子當成產品，不被房子附加的其他東西，比如安全感等，遮住眼睛。明白真正的安全永遠只來自於內心，而不是房子。暫時買不了房子，就努力加油，可以爭取晚點再成為城市的股東。
2.買房子時。
A.分清買房是為了投資，還是為了自住。要是為了投資，就從企業股東的角色考慮；要是為了自主，就從企業管理者的角色考慮。
如果是為了投資，就更為關注升值潛力、流通性、交易費用、出租收益等；如果是為了自住，就會更為關注其他一些東西，比如周邊安全、是否為學區等。
B.確定是長期持有，還是短期投機。如果是長期持有，就從價值投資的維度考慮；如果是短期投機，就從趨勢投資的維度考慮。
長期持有房子，就會更為注重城市的配套設施和未來潛力；短期持有房子，就會更為注重城市的政策變化及市場利好，這些政策或市場的利好，會大幅影響房價，比如丹東。
3.持有房子時。
A.如果是自主，就平靜看待房價漲跌。不能因為別人買的時候價格高很多，竊竊自喜；也不能因為別人買的時候價格少很多，無法接受。股票有漲跌，房子也是。
B.如果是投資，就相信自己的獨立思考。股票市場是最普遍的心理是追漲殺跌，同樣房屋市場也有這個問題。要相信自己的獨立判斷，從而度過漲跌小周期，獲得更大收益。
4.賣房子時，乾脆利落，不受多餘的東西影響。賣股票時，股民很少會說，因為一隻股票拿得久了，產生感情了，但是對房子，很多人卻有這些干擾，結果導致錯過更好時機。
這時候，只要判斷一個城市已開始衰落，就果斷離開，不論是房子是自住，還是投資，也果斷賣掉，及時止損，避免被深深套牢。
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