珠海未來大變「心」，這裡或將成為城市CBD！

最新 06-25

提起中央商務區CBD

你能想到啥？

是香港中環？

北京商務中心區？

上海陸家嘴金融貿易區？

廣州CBD？

廣州天河CBD

CBD位於城市中心，是城市的核心

高度集中了城市的經濟、科技

和文化力量

講到這裡

你知道珠海的CBD是哪兒嗎？

在粵港澳大灣區時代，珠海作為珠江西岸核心城市、廣東省副中心城市、粵港澳大灣區重要城市，將在大灣區版圖中發揮舉足輕重的作用。

而作為對接港澳的橋頭堡——橫琴自貿試驗片區，自然也將不負眾望，承擔起城市CBD的重任。

其實這一切在規劃中已得到體現

根據《珠海十字門中央商務區（灣仔）控制性詳細規劃修改批後公告》：

十字門中央商務區（灣仔）的功能定位是：將依託於粵港澳合作，服務於珠海核心城市建設及橫琴開發國家戰略的具有高端現代服務功能的區域商務中心區組成部分，與橫琴商務區共同構成組合式綜合性的CBD。

而近日公布的

《橫琴新區與保稅區、洪灣、灣仔區域一體化發展規劃》批前公示

更表示這個片區將發展成為珠海的城市新中心

橫琴將成珠海新中心

根據《橫琴新區與保稅區、洪灣、灣仔區域一體化發展規劃》批前公示，該片區目標定位將建設成為珠海城市新中心、粵港澳合作平台、大灣區西部發展極。

橫琴中央匯

按照《規劃》，一體化片區城市建設用地規模30.41平方公里，遠景可容納居住人口規模48萬-56萬人，就業人口規模40萬-55萬人。

一體化片區將高標準、全方位配建公共服務設施，滿足未來一體化地區的人口增長需求與城市公共服務能級。

橫琴小學

在功能上，一體化片區將搭建珠港澳（深）產業功能的深度合作平台；推動橫琴新區擴容發展，解決橫琴空間有限的發展瓶頸，引導功能區域化、一體化布局。

還將推動橫琴自貿試驗片區與高欄港的聯動發展，探索建設自由貿易港。

2017年出台的《橫琴、保稅區、洪灣片區一體化改革發展實施方案》中提出，一體化區域將全面發揮「大橋經濟區」和橫琴自貿試驗區、保稅區獨特的區位優勢和政策優勢，加快口岸一體化建設，推動涉港澳的人流、物流、資金流和信息流等各類要素便捷流動，共同促進對港澳產業的加快發展，加快粵港澳深度合作示範區的建設步伐。

44家五百強企業落戶

CBD是城市主要商務活動進行的地區，也是一座城市經濟發展的中樞，高度集中了城市的經濟、科技和文化力量。當前，國內主要城市的CBD，如北京的朝陽、香港的中環、上海的陸家嘴等，均在區域經濟發揮舉足輕重的作用。香港中環作為國際級CBD，其經濟職能對整個中國乃至東南亞、全球都有較大影響力。

據統計，目前北京朝陽區聚集跨國公司地區總部117家，佔北京市的70%，其中83家總部企業落戶，來自12個國家和地區的170餘家境外世界五百強企業在朝陽區投資設立了480餘家外資機構。上海陸家嘴聚集8家國家級要素市場，435家中外金融機構，70多家跨國公司地區總部和5000多家貿易、投資和中介服務機構。香港中環更是香港的政治及商業中心，是很多銀行、跨國金融機構及外國領事館的所在地。

橫琴自貿試驗片區掛牌以來，在招商引資上可以說一日千里。目前，橫琴註冊企業已突破4.78萬家，其中，44家世界五百強企業落戶，註冊企業126家；72家中國五百強企業落戶，註冊企業197家。

大量巨無霸企業的進駐，催生了龐大的辦公需求。當前珠海的商務辦公產品供應重心便集中在橫琴、保稅區一帶。據合富研究院（珠海）不完全統計，「保十琴」核心區域商辦規劃體量約1000萬㎡，按照人均辦公面積10㎡的標準算，可容納100萬商務人群。

而在寸土寸金的情況下，經濟容量的飛速提升自然使得建築往高空發展。作為珠海未來的城市CBD，橫琴將會呈現摩天大樓林立的景象。