江北核心區近千套房源馬上開賣！這家精裝盤限價3萬/平仍7000人想買……
繼工作日6家樓盤陸續領取銷許後，上周末南京樓市迎來更多重磅開盤消息。位於江北核心區的揚子江金茂悅和純新盤綠地海悅雙雙領取銷許，共計近千套房源即將入市。
加上上周6盤新領的1069套房源，南京樓市即將有1975套房源開賣。
據南京網上房地產數據顯示，截止6月24日19點，上周（6月18日-6月24日）南京樓市新房認購1179套，成交441套，環比上周（認購1887套，成交1594套）數據，認購量下降37.4%，成交量大降72.3%。
01
江北核心區兩盤齊飛
攜906套精裝房源入市
就在昨天（6月23日），綠地海悅新領B地塊12棟樓共計840套房源銷許，銷許均價29230.49-31091.57元/平米，戶型面積95-125平米，精裝交付，需繳納5成首付。
報名方式為線上和線下，報名時間為6月24日9:00-25日9:00。目前據網上小道消息可知，報名人數已接近7000組，至少8組購房者起步搶1套房。
同日，揚子江金茂悅新領4號樓123平米戶型房源銷許，共計66套房，銷許均價29799.73元/平米，同樣需要5成首付。
線上報名時間為6月24日9:00-25日9：00，線下報名時間為6月24日9:00-18:00。
以5成首付計算，本次江北核心區買房門檻最低為142萬元左右（綠地海悅95平米戶型），最高為185萬元左右（綠地海悅125平米戶型）。
目前核心區內二手房價格，僅有華潤國際社區可做參考。小區中介二手房掛牌價多在3萬/平米以上，個別房源能掛出3.4萬/平米，一二手房源倒掛空間不大。
另一方面，本周南京樓市有多盤迎來首開或加推。城東麒麟純新盤熙悅首開1、5號樓銷許共247套精裝房源，銷許均價28863—28937元/平米。項目經過2個半小時的開盤，整體去化9成左右，僅剩18套房源未售。
（熙悅開盤現場）
而都市圈樓市也是動作不斷，包括六合金牛湖的純新盤弘揚時光山湖、榮盛鷺島榮府；溧水區的秦淮源築；高淳區的融創中南御園、紫晶美域都在本周開盤，但開發商尚未釋放開盤結果。
02
協鑫春風江南樣板間今日盛大公開
首批將推70多套精裝合院別墅
就在今天，南京東、秦淮源的協鑫春風江南樣板間正式公開，現場聚集了不少意向購房人。
此次協鑫春風江南公開了一層合院108平米產品和二層合院177平米兩大戶型樣板間，從現場實地來看，樣板間所帶來的真實感受明顯比戶型圖更有說服力。
108平米戶型為一層別墅產品，三室兩廳兩衛再加上庭院的設計不會讓居住者感到拘束。
（BN 108平米戶型圖）
（樣板間實景圖）
177平米的DN戶型則為二層別墅，四室兩廳四衛的設計讓整套別墅有更大的使用面積，客廳開間更大，加上多出的書房、衣帽間、客用衛生間，也使得居住者體驗更加舒適。
（DN 177平米戶型圖）
（樣板間實景圖）
協鑫春風江南小鎮位於句容赤山湖旁，總投資超200億，將緊密圍繞「科技」和「農耕」兩大主題進行建設，同時也是江蘇省首批省級特色小鎮。規劃顯示，協鑫春風江南共分為4期打造，總建面約113萬方。
據了解，協鑫春風江南首開將推出一期70餘套中式合院別墅，主力戶型為108平米一層別墅，預計總價310 -390萬。該項目容積率僅0.3左右，庭院與建築面積比例接近1:1，建築本體和庭院全部精裝交付，部分房源意向配有外掛農田。
03
寶華山首家五星級酒店即將開業
區域再迎近百套類獨棟
據了解，錦隆花園一期錦隆雲山墅以優美的環境和罕見的大院產品築成仙林東寶華山居別墅典範。
經過新一年的開發建設，錦隆花園二期產品——御山墅也揭開面紗，同時穩步推進的還有錦隆集團大手筆運作——錦隆國際酒店即將正式開業。
2018年6月22日，錦隆地產二期御山墅聯合即將開業的寶華山首家五星級酒店——錦隆國際酒店，舉辦了一場BBQ納涼自助晚會，約有40多家媒體和同行參加了本次活動。
錦隆國際酒店，定位於「寶華山首席會客廳」，位於寶華山森林公園北門向東500米，總建築面積3.2萬平方米，按照五星級酒店標準裝修建設，目前已經啟動試運營，預計2018年下半年正式開業。
錦隆二期御山墅打造93套Art-deco風格聯排產品及法式風格類獨棟產品，遵循Art-Deco古典秩序感，講究對稱和立面構圖，成為寶華山麓獨具特色的別墅建築群落。
04
央行定向降准0.5個百分點
可釋放資金約7000億元
據中國人民銀行網站消息，央行決定通過定向降准支持市場化法治化「債轉股」和小微企業融資。有關負責人就此指出，當前中國小微企業融資難融資貴問題仍較為突出。
此次定向降准支持市場化法治化「債轉股」和小微企業融資的具體內容是什麼？
負責人指出，此次定向降准主要有兩方面內容：
一是自2018年7月5日起，下調工行、農行、中行、建行、交行五家國有大型商業銀行和中信銀行、光大銀行等十二家股份制商業銀行人民幣存款準備金率0.5個百分點，可釋放資金約5000億元，用於支持市場化法治化「債轉股」項目，同時撬動相同規模的社會資金參與。
二是同時下調郵政儲蓄銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率0.5個百分點，可釋放資金約2000億元，主要用於支持相關銀行開拓小微企業市場，發放小微企業貸款，進一步緩解小微企業融資難融資貴問題。
金融機構使用降准資金支持「債轉股」和小微企業融資的情況將納入人民銀行宏觀審慎評估。
此次定向降准支持市場化法治化「債轉股」和小微企業融資的主要考慮是什麼？
負責人表示，此次定向降準是落實6月20日國務院常務會議的有關部署。今年以來，市場化法治化「債轉股」簽約金額和資金到位進展比較緩慢，考慮到國有大型商業銀行和股份制商業銀行是市場化法治化「債轉股」的主力軍，可通過定向降准釋放一定數量成本適當的長期資金，形成正向激勵，提高其實施「債轉股」的能力，加快已簽約「債轉股」項目落地。
同時，當前我國小微企業融資難融資貴問題仍較為突出，郵政儲蓄銀行和城市商業銀行、非縣域農商行在支持小微企業方面發揮著重要作用，
定向降准資金支持的「債轉股」項目應滿足哪些條件？
負責人指出，人民銀行鼓勵十七家大中型商業銀行使用定向降准資金，支持充分體現市場化和法治化原則的「債轉股」項目，以下幾條是需要注意的：
一是實施主體在「債轉股」項目中應當實現真正的股權性質投入，而不是仍然以獲取固定收益為目的的「債轉債」，也就是說，不支持「名股實債」的項目。
二是鼓勵相關銀行和實施主體按照不低於1:1的比例撬動社會資金參與「債轉股」項目。
三是「債轉股」有關股份以及相關債務減記要嚴格遵循市場化定價，按照法律法規，由項目相關參與方協商確定。
四是支持各類所有制企業開展市場化法治化「債轉股」，相關實施主體應真正參與「債轉股」後企業的公司治理，促進其公司治理水平的提高，同時推進混合所有制改革。
五是實施「債轉股」項目應當有利於改善企業資產負債結構，恢復企業發展動能，不支持「殭屍企業」債轉股。
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