華僑城加碼洛帶古鎮，一舉拿下兩宗約107畝地塊

6月21日，龍泉驛兩宗合約107畝土地登上拍賣台，均位於龍泉驛洛帶古鎮景區範圍內。兩宗地起拍樓麵價均為6000元/平方米，同時，兩宗土地均設置了底價。值得注意的是，近三年洛帶古鎮沒有公開出讓過住宅用地，區域住宅用地已斷供多年。

最終兩宗土地分別被168號成都洛帶華僑城文化旅遊開發有限公司一舉拿下，均為6000元/平方米底價成交。

據了解，早在2017年龍泉驛區就與香港華僑城有限公司簽署了洛帶·華僑城·客家文旅科創小鎮項目合作協議，項目總投資300億元，洛帶古鎮將提檔升級，擴容5倍，不僅可以看到客家文化特色建築，還將有更多元化的美食、住宿選擇，甚至還有文創產業基地、文創園區、演藝中心、博物館等。

再來看看今日拍賣土地的情況。一號宗地位於龍泉驛區洛帶鎮江西堰街以東、閩西路以北，約38.87畝，為純住宅用地，容積率不大於1.5；二號宗地位於龍泉驛區洛帶鎮洛霞路以東、贛南路以北，約68.8畝，為純住宅用地，容積率不大於2.0。

根據出讓文件可以看到，兩宗土地僅一街之隔，一號宗地接壤於洛帶濕地公園，二號宗地則緊鄰博客小鎮，與恆大御龍天峰直線距離約2公里，博客小鎮上批次取得預售證是在 2016 年 6 月，當時高層均價為4300元平方米左右。宗地周邊景觀資源豐富，居住氛圍較弱。

根據兩宗土地的超低容積率來看，未來極有可能打造高端改善項目。

宗地詳情

宗地1

位置：龍泉驛區洛帶鎮江西堰街以東、閩西路以北

交易方式：拍賣

凈用地面積：合38.8721畝

土地用途：二類住宅用地

容積率：不大於1.5且不小於1

起拍樓麵價：6000元/平方米

成交樓麵價：6000元/平方米

競得者：成都洛帶華僑城文化旅遊開發有限公司

宗地2

位置：龍泉驛區洛帶鎮洛霞路以東、贛南路以北

交易方式：拍賣

凈用地面積：合68.8009畝

土地用途：二類住宅用地

容積率：1號地塊：不大於1.5且不小於1；2號地塊：不大於2.0且不小於1

起拍樓麵價：6000元/平方米

成交樓面價：6000元/平方米

競得者：成都洛帶華僑城文化旅遊開發有限公司

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出 品：蔣 瑜

主 編：銀 濤

本文作者：小餅乾

編輯排版：小餅乾

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