房價這麼高，房地產商的利潤有多大？一起來看看房地產有多掙錢

很多人都在說房價貴，但是無論政府怎麼調控，開發商就是死撐著不降價。這到底是因為什麼，在上萬一平米的房價之下，開發商的利潤到底有多高呢？今天我們就來探討一下，中國的黃金產業房地產到底有多掙錢！

地價。其實房價之所以貴，也不能全怪房地產商心黑，中國土地是政府財政收入主要來源，一塊土地價格飆到上億根本不是什麼難事，土地貴房價自然貴，從目前行情來看，土地要佔總成本的百分之四十左右。

稅費。中國房地產商要交的稅非常多，營業稅、教育附加、城市維護建設稅、土地增值、印花稅等等，林林總總加起來要佔到售價的百分之十一，占成本的百分之十六左右。中國對房地產徵稅是非常厲害的，而開發商也不是傻子，這部分成本在很大程度上被轉移給購房者。

建築成本和其餘花費。一棟樓蓋起來，是要付出巨大的人工和建材成本的，一般情況下建築成本在每平米1500到三千左右，近年來鋼材磚木價格有上漲，可能成本還會上漲。而高層建築的成本只會更高，因為它對質量的要求高，所以成本也昂貴

房地產有資質考核，政府審核蓋章有多個章子要蓋，中間有成本，樓建好之後的銷售宣傳也計入成本。小區內綠化以及安全設施也是一筆大的成本。

利潤。房地產商不是聖人，房子蓋好了是要賺錢的，因此他們的所得利潤大概在百分之十五到三十之間，並沒有我們想像中的那麼高。但是林林總總加起來，對普通購房者來說已經是非常承重的負擔了，房價要想降，地價首先得降！

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