倫敦又佔據2018年世界留學城市榜首席位-帶動火爆學生公寓市場
英國是一個歷史悠久、文化燦爛的古國。它吸引了世界各地的人們前來投資、留學、旅遊。在學生公寓方面，英國並不像美國那樣地廣人稀，因此英國學生公寓供應情況更為嚴峻。因為學校宿舍數量嚴重不足，英國大學通常僅為大一新生提供學校宿舍。這就意味至少有70%的學生需要自己解決住宿問題。不少精明的投資者看準了這一點開始進行投資。
權威部門最新推出的2018年「全球留學城市」排名中，倫敦位居榜首，讓人略感意外的是，作為最受中國學生歡迎的老牌留學國家美國，沒有任何一座城市進入前10。
從英國脫離歐盟以後，英國的經濟並沒有像之前預測的那樣一瀉千里，反而步步穩健提升，發展非常穩定。穩定的英國市場經濟給投資者帶來了強烈的信心，《2018-2022英國樓市發展趨勢報告》一文中指出：英國房價在未來五年將持續增長，英國脫歐促成了一個更加穩定、健康的英國房地產市場。
英國作為一個傳統教育大國，最引人矚目的莫過於那一座一座聞名已久的大學院校。劍橋大學(Cambridge)、牛津大學(Oxford )、倫敦政治經濟學院(LSE )、 倫敦大學學院（UCL）、帝國理工學院（ICL）等等一連串矚目的學校坐落在24.41萬平方公里的土地上，這個面積僅僅相當於我國湖南省那麼大的領地，學校的密度非常高。數量眾多而又高質量的各種學校每年吸引著來自全球各地的留學生，給英國各大院校帶來了龐大的住宿壓力，一般都是大二之後就不再為學生提供宿舍，這意味著至少有7成的學生需要自己解決住宿問題。這時候學生公寓便應運而生。
英國學生公寓存在的歷史非常久遠，以前一般都是學校周邊的民居改造成的出租屋，但現在隨著時代變遷和學生們的消費升級，一座座嶄新的住宅公寓拔地而起，乾淨明亮的新公寓成為了學生們租房的首要選擇。
據英國媒體報道，截至2018年1月，申請赴英國讀大學的海外學生人數超過了10萬人。其中來自歐盟國家的申請人數量也有上升，儘管在2017年曾有所下滑，但在2018年又增長了3.6%，申請人總數為4.35萬。
英國大學統一申請機構（UCAS）的外事部主任海倫·索爾（Helen Thorne）表示，「英國的大學很受歐盟居民的歡迎。由於英國大學能夠提供高質量的教學和就讀體驗，國際學生很喜歡來這裡深造。」索爾認為，2018年的海外申請者人數增長到歷史最高水平，可能源於幾個因素：例如英鎊貶值，令英國生活成本比以往低廉；2018年秋季入學的歐盟學生將獲得財務支持等。
龐大的學生群體將租房市場變得十分火熱，學校周邊的學生公寓的租金也是長時間維持高水平。學生公寓在過去幾年已經成為令人垂涎的房地產市場之一。供給不足、低空置率再加上穩固的率吸引了保險企業、主權財富基金等長期者。目前有價值超過10億英鎊的學生公寓項目待售，2018年或成為高成交量的一年。
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責任編輯：糖姐
作者/來源：保險論壇
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