業主買頂樓送閣樓真賺了？原來都是開發商的套路，這種閣樓沒產權

以前我一直認為買頂樓的房子不好，很容易出現問題，但等到看房子的時候，我一聽說買頂樓會送閣樓，想想就很心動。正好我有個閨蜜也在賣房子，就問問她：業主買頂樓送閣樓真的賺了嗎？現在房子這麼緊張怎麼還有這種好事？這一聊，我才知道原來都是開發商的套路！這中間還真有貓膩：這種閣樓是沒有產權的！幸好當時沒衝動。

閨蜜說她們在賣房的時候，遇到頂樓利用贈送閣樓的宣傳方式，聽上去的確很讓人心動，都以為是買一層送一層，自己白白撿了個大便宜，業主很快就被吸引了。本以為家裡有個閣樓，可以用來當儲藏室，兒童房或者是書房，這樣家裡的空間會大很多。但實際上這只是開發商搞促銷的一種手段。

但實際上這得分情況，如果開發商送的是斜頂閣樓的話，那麼後期可能就會出現一大堆問題，不僅採光不好冬冷夏熱，而且屋頂滲水漏水就是個大問題，無形中也就增加了家裡的水電開支。另外如果家裡有老人孩子的話，爬上爬下也很不方便，到最後開發商送的閣樓可能只能用來放放雜物了。

很多業主都以為自己賺到了，但他們不清楚的是，斜頂閣樓一般是不會算入實際建築面積的，家裡房間只有達到2.2米才能算入房子的總面積，而斜頂閣樓是沒有產權的，只能作為頂層房子的附屬房出售。所以買房時要在房屋登記中要寫明相應權利的歸屬，這樣才能避免後期一些不必要的爭議。

另外可能有些頂樓和閣樓之間的基礎設施需要業主自己購買，而不是白白贈送，這一點一定要搞清楚，別一不小心就會被開發商坑了一大筆。而且在買房之前一定要搞清楚閣樓的具體結構，如果窄小黑暗，通風性也很差，這樣的話白送也不要，但如果是平頂閣樓的話還是可以考慮考慮的。

買房遇到頂層送閣樓這種情況，記住一定要搞清楚上面這些情況，自己能接受之後再做決定，閨蜜最後悄悄透露：如果碰到了平頂閣樓你就賺了，這是有產權的真的就多了一間房子。

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