六大知名地產湧入武漢橫店，下一個後湖板塊橫空出世？

引子：橫店街位於湖北省武漢市黃陂區南部偏西，東與前川街交界、南與武漢盤龍城經濟開發區相望、西與天河街毗鄰，是武漢大臨空經濟板塊重要組成部分。

兩年來，該區域的地塊屢次出現在武漢土地市場上，從2016年年底到2018年6月份，黃陂橫店街共有10宗地塊出讓，中南（2017年全國地產銷售量排行第18名）、北辰（2017年全國地產銷售量排行第80名）、中建三局、融僑（2017年全國地產銷售量排行第36名）、金輝（2017年全國地產銷售量排行第42名）、中鐵（2017年全國地產銷售量排行第62名）等分獲這10宗地塊。

巧的是，橫店板塊的主要湖泊後湖與武漢知名的地產板塊後湖同名。

正文

包括金地（2017年全國地產銷售量排行第12名）、聯發（2017年全國地產銷售量排行第60名）、電建（2017年全國地產銷售量排行第55名）、華潤（2017年全國地產銷售量排行第10名）、美的（2017年全國地產銷售量排行第41名）、中海（2017年全國地產銷售量排行第7名）、華髮（2017年全國地產銷售量排行第58名）、越秀（2017年全國地產銷售量排行第47名）、正榮（2017年全國地產銷售量排行第20名））等全國知名企業參與橫店土拍。

區域內有265、295、1166、1167、pg22路等6條公交線路，地鐵7號線北延線（前川線）將在川龍大道上設有天陽路站，目前該線路已經動工，將於2019年竣工通車，這在一定程度上會緩解區域內出行難題。

至此，該片區已有6個項目：中南拂曉城、北辰蔚藍城市、融僑方圓、金輝優步湖畔、天縱雲湖灣以及中建三局地塊。項目的建設對於片區的發展定起著推動作用，未來生活氣息也會更加濃厚。目前橫店房地產開發熱火朝天，從黃陂後湖北望，一棟棟高樓拔地而起，一棟棟工廠相繼建成，有望繼後湖板塊之後又一樓市開發新興之秀！

2016年

中南（2017年全國地產銷售量排行第18名）

中南集團拿地橫店，P(2016)108號地塊、P(2016)109號地塊樓麵價分別是5199、4788元每平方。總價24.7億元人民幣。中南拂曉城在4月21日開盤均價為11000元/㎡。

點評：中南控股集團有限公司起步於1988年，註冊資本：10200萬。下轄江蘇中南建設集團股份有限公司（000961）等20多個子公司。該企業是江蘇南通建築鐵軍領軍。

北辰（2017年全國地產銷售量排行第80名）

北辰實業拿地橫店，P(2016)108號地塊、P(2016)109號地塊樓麵價分別是4850、4766元每平方。總價34.4億元人民幣。4月16日開盤的北辰蔚藍城市項目來說，其毛坯備案價近9000元/㎡，帶2000-2500的裝修的話，成交價超11000元/㎡。

點評：北京北辰實業股份有限公司1997年4月2日由北京北辰實業集團公司獨家發起設立，同年5月在香港聯合交易所掛牌上市。註冊資本33.67億元。2006年10月在上海證券交易所

成功發行A股並上市。實際控制人北京市人民政府國有資產監督管理委員會。

2017年

其中在2017年12月1日土拍中，黃陂橫店區掛出的3宗純住宅地塊均受到開發商爭搶，且樓面地價均超5000元/平。

中建三局

P(2017)114號地塊有11家房企參與競拍，在經過52輪報價之後熔斷，經過規劃方案評比之後，中建三局以樓面地價5280元/平競得該地塊點評：中國建築第三工程局有限公司（簡稱「中建三局」），是中國建築股份有限公司的全資子公司。註冊資本50.4億元。

融僑（2017年全國地產銷售量排行第36名）

P(2017)115號地塊有吸引了13家房企的爭奪，經過39次報價後進入熔斷價，經過規劃評比之後，融僑勝出；樓麵價5199元/平。

點評：融僑集團，由著名愛國華僑林文鏡先生1989年創辦於福州，是一家以房地產開發為核心的外商投資企業。註冊資本：100368萬人民幣。

金輝（2017年全國地產銷售量排行第42名）

P(2017)116號地塊同樣吸引了十幾家房企的目光在經過184輪報價之後達到熔斷價，最終被金輝競得，該地塊也就是此次報建的金輝優步湖畔項目。從這裡可以看出，開發商對橫店的後期發展，還是相當看好的。樓麵價5198元/平。

點評：金輝集團股份有限公司於1996年9月2日在福建省工商行政管理局登記成立。註冊資本：180000萬人民幣。

2018年

中鐵（2017年全國地產銷售量排行第62名）

P(2018)039號地塊位於黃陂區橫店街環後湖北路以北、臨空東街以東，出讓面積67465.67平方米，容積率1.0-2.1，起始樓麵價3050.58元/平，最高樓麵價6027.05元/平，建築密度30%。經過160輪的激烈競拍，最終中鐵置業集團有限公司集團以79420萬元競得，樓面地價5605.67元/平。，該樓面地價刷新黃陂橫店區域單價記錄

點評：中鐵置業集團有限公司是央企中國中鐵股份有限公司的全資子公司。地塊高價成交，溢價84%。

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