未來房價會如何變化，現在買房是明智之舉還是愚昧無知？

目前，很多人天天喊著房價太高，房地產泡沫太大，支撐不了多久了，但是房子依舊供不應求；很多人都在嚷著買不起房了，可是他們都在買房的路上，不是在存錢買房就是在樓盤看房。這就是樓市當前的現象！

那麼未來房價會如何變化？

雖然當前樓市調控一直從嚴，限購、限售、限貸、限價等政策仍未放鬆，但是從國家統計局和社科院公布的最新房價指數來看，全國大中城市中，房價上漲的城市仍比房價下降的城市要多很多。所以在今年下半年，一二線城市還是以穩為主，少數在2017年沒有暴漲的城市可能會補漲；三四線城市在棚改、去庫存的影響下，或將繼續上漲。

現在「房住不炒」已經深入人心，但是並不意味著房價就要暴跌。「房住不炒」的定位主要是讓房價趨於平穩，房子回歸居住屬性，所以在未來幾年，房價趨於平穩的可能性非常大，且有樓市調控在，房價暴漲或者暴跌的可能性都不大。

現在買房是明智之舉還是愚昧無知？

現在值不值得買房，買房是明智之舉還是愚昧無知？這個需要結合購房者的個人情況、購房用途、所在城市等綜合考慮。

對於購房剛需者而言，房子遲早要買，因為房子涉及的福利太多了，所以如果條件成熟了，該買還得買，並且儘早買。因為房貸利率還在上升、房價近幾年暴跌的可能性也不大，貨幣又在貶值，現在不買以後更難買。

對於房產投資者而言，就要慎重了，現在已經不適合跟風買房了，否則就是愚昧無知了。買房需要結合城市的人口情況、土地供應、購房需求、樓市政策等多方面考量。

在人口凈流入的城市選擇好地段，房地產過去、現在、將來仍是保值或者升值的商品。

在人口凈流出的城市投資房產就懸了。比方說一些有名的「空城」、「鬼城」，房價炒得虛高，人口很少，炒房客買了之後不僅難賣也難出租，被套牢了，那就虧大了。

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