87萬成交！麗水一對夫婦沒錢還債，唯一的房子被拍賣

原標題：87萬成交！麗水一對夫婦沒錢還債，唯一的房子被拍賣

來源：浙江執行、浙江法制報

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農村集體土地性質的房屋處置存在哪些難題？

司法處置中競買門檻高

過戶轉讓政策不明朗

並且需要國土房管部門協助執行

所以，

遇到農村集體土地性質房屋是唯一財產的，

法院就沒轍了？

照樣網拍！

夫婦無力還款，房屋被拍賣

近日，經過27輪競價，縉雲縣法院以87萬元的成交價，首次通過淘寶網司法拍賣平台成功拍出一套農村集體土地性質的房屋。

在一起民間借貸案件的執行中，朱某和葉某夫婦2人超過還款期限且沒有能力歸還借款，債權人將2人訴至法院。但夫婦倆唯一可供執行的財產，就是貸款時抵押的一套農村集體土地性質的房屋。

縉雲縣法院在研究後決定以該案為契機，嘗試啟動農村集體土地性質房屋司法拍賣程序。執行人員先後與縉雲縣新建鎮政府、縣國土資源局和測繪大隊進行協調，多渠道推進打通各路關卡，明確上述房產存在的瑕疵情況，並得到了國土部門的審核確認，也就是說，該處房產拍賣後，可以辦理過戶手續。

當法院通知朱某夫婦在限定期限內騰房時，2人極不配合，牢牢堅守「陣地」。執行人員多次對朱某夫婦做思想工作，但2人仍拒不配合執行，因此被法院司法拘留。後來，朱某家人終於認識到執行的嚴肅性，主動搬出這套房屋。

最後以87萬成交

2018年3月13日，縉雲縣法院依法對這套房屋進行查封與評估，然後將該房產在淘寶網掛拍。在拍賣公告中，縉雲縣法院註明了房產的瑕疵情況，同時明確了競買人資格只限於與朱某同村人等限制條件。

拍賣一開始，這處集體土地上的房產拍賣吸引了不少人參與競價，最終經過27次出價後以87萬元最高價成交，此次農村集體土地性質房產的拍賣畫上了一個完美的句號。

至此，縉雲縣法院在探索解決執行難工作上又邁出了一大步。

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