買房請注意規避這5大風險，否則還不如不買！

買房作為一門技術活，就連房產中介也不敢保證絕無紕漏，更何況普通購房者呢！在買房過程中，如果購房者不注意規避以下這5大風險，那麼恐怕麻煩不斷，還不如不買呢！

樓市限購

1、樓市政策變化風險

當下，樓市調控一直都在不斷升級，而近日，西安加碼了限購政策，規定限購區域內暫停企事業單位買住房，這在全國可是首例！所以，購房者一定要時刻注意樓市政策的變化，抓好時機，及時出手買房，可別喪失了買房資格！

2、延期交房風險

與現房相比，期房價格往往較為便宜，這也是許多購房者青睞期房的主要原因。但由於房產開發工程浩大，期房經常會出現延期交房的問題，一旦購房者遇到這種情況，那麼個人權益必然會嚴重受損。對此，小編要說的是，購房者買期房時一定要在購房合同中約定好交房期限，一旦出現延期交房，要麼退房，要麼讓開發商給予高額賠償。

開發商變更規劃

3、擅自變更規劃風險

有些不良開發商為了追求高利潤，常常會擅自改變樓盤規劃，比如縮小樓間距、降低綠化標準等，為了規避此類風險，購房者務必要在購房合同中約定好各個細節，別讓開發商有可趁之機！

4、口頭承諾不兌現風險

為了吸引購房者，不少開發商都會進行虛假宣傳，如果購房者未將這些口頭承諾寫入購房合同，那麼一旦開發商無法兌現，你將難以維權。

5、使用率太低風險

對於普通購房者來說，買房也許要花費大半輩子的積蓄，所以，買房時，我們要的絕不是建築面積，而是實際能夠使用的面積，即高使用率。對此，小編要說的是，買房追求使用率才是王道，切忌貪大不適用！

買房被宰

對於購房小白來說，買房之路可謂是風險重重，稍不注意，自己的血汗錢就可能打水漂了！所以，小編提醒廣大購房者，買房時請注意規避以上這5大風險，否則還不如不買！

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