2250元的樓麵價,開發商要賣多少錢才保本?
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06-28
房價的2.5倍才會保本。
看看樓麵價與房價的關係
樓麵價又稱單位建築面積地價,是指平均到每單位建築面積上的土地價格,具體是指按照商業、居住、工業等用途分別評估,一定使用期限的建設用地使用權在某一時點的平均價格,並由市、縣以上人民政府公布的國有土地使用權的平均價格。
計算公式
樓面地價=土地總價÷規劃可售面積
規劃可售面積=土地面積?容積率。包括地上和地下部分
這個栗子大,我喜歡
我再來舉個例子,當一會搬運工。
當然並不是樓麵價越高當地房價會越高,要根據市場行情來,經濟下行壓力大,開發商為了資金迴流會降低利潤的,降低利潤了,房價也就降低了。
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