國內的任志強預測房價漲，國外的弗雷德神預測房價崩盤，誰更准？

國內的任志強預測房價漲，國外的弗雷德神預測房價崩盤，誰更准？

未來房價是跌是漲，「這兩個」影響力不容小覷！

在中國，任志強預測了中國近十年房價的上漲，在每次房價略呈下跌之時，大家都看跌房價之時，任志強就會站出來發聲中國房價還要漲。似乎也如他預料的一般，中國房價總體都是上漲態勢。如此很多人開始對任志強的言論開始深信不疑，也期待他能再次為我們指明未來房價走勢。

同樣地，在國外也有一位被大家奉若神預測的專家，叫弗雷德·哈里森，他與任志強相反，每次都預測房價崩盤，據說他猜對了英國房地產的崩盤和美國房地產的崩盤。為此他還總結了一套「18年周期模型」，按照他的說法，房地產每過18年就會發生一次洗牌，經歷一次大跌。

房價漲跌到底是由什麼決定的呢？絮叨認為既有市場的規律，也有人為的干預。市場的規律就是買賣需求，隨著城市化進程的不斷推進，大城市的人口密度越來越密，吸引了無數外來人口的進入，這些人產生的住房需求就屬於市場規律。而一些投機商抓住這點瘋狂推高房價則是人為干預，製造了一種稀缺的恐慌感。

同時土地的單一供給使房地產在源頭上便被少數人把控，層層遞進，層層加價，於是到達剛需手中的住房也就越來越高價了。

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