小產權房為什麼特便宜？網友：便宜沒好貨，明知是個坑你還跳下去

小產權房為什麼特便宜？網友：便宜沒好貨，明知是個坑你還跳下去。

北上廣的房價一天比一天高，但是這裡工資高，環境好，對於年輕人來說是值得闖蕩的地方。很多大學畢業的年輕人選擇留下，在這裡打拚幾年交足社保，就能獲得買房的權利。

但是，並不是說有權利買房就能有房的，一線城市好點的地段房子都在四五萬一平，對於剛剛工作沒幾年的年輕人來說基本是買不起的，於是很多人把目光轉向小產權房，那麼這種房子到底能不能買呢？

個人建議不要買，小產權房是集體所有，買賣必須經過集體同意，除此之外，根據法律規定，轉讓人必須有兩處以上房產，接收人必須是同一經濟組織的，外來打工者基本是沒辦法滿足這些條件的。

但是如果實在沒錢，又想要房子，小產權房勉強可以買。但是我們要做好以下心理準備，一切手續必須合法，得到集體的同意。房屋的宅基地和使用權一併轉讓。

即便是這樣，這份合同在正兒八經打官司的時候，也是無效的。集體所有的小產權不參與買賣，如果遇到拆遷，原主和你打官司，房子仍然是別人的。

但是我們可以拿到購房的全款和房屋增值部分，法院會根據購買人情況，要求賣家給予一定補償。因此不到萬不得已的情況下，不要輕易購買小產權房，所謂便宜沒好貨，小產權的缺點非常明顯，就是不受法律保護。

即便有合同，我們也不能完全擁有房子，隨時面臨無家可歸的狀態。並且各地方對於小產權房的糾紛還有不同的規定，變數太多，風險不可控制。

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