中國房價一旦大跌，要到什麼程度，才符合國際標準？

中國房價會不會大跌？客觀的說，按照經濟規律，只要是商品，都有可能出現價格下跌。所以，過去豬堅強般的中國房價，以後估計也不會例外！

那麼，這裡有一個問題，即：中國房價一旦大跌，那麼要跌到什麼程度，才能符合國際標準，才能讓大多數中國人，都能買得起房呢？

按照國際標準，房價收入比通常應該在4—6之間，超過6就可能含有泡沫。需要注意的是，這裡所說的收入，是指家庭年收入，而不是一個人的收入！

國家統計局數據顯示，2017年中國人均可支配收入為25974元，人均月收入為2164.5元！也就是說，一家三口年收入為77922元！

想要得到4-6的房價收入比，那麼房屋總價應該為31.2萬—46.8萬之間。公式是：（31.2萬—46.8萬）/77922=（4-6）！

如今，國家公布的標準是：人均住房建築面積是36.6平！所以，一家三口所購買的房產總建築面積應該是110平！按照上述合理房屋總價計算，每平米合理房價應該是2833.5-4250.3元/平！

然而，根據國家統計局公布的數據計算，1-5月份，全國新建商品房均價為5640元/平左右！

從5640元/平，降到（2833.5-4250.3元/平），預計中國房價要大跌50%—25%，幾乎腰斬一半才能符合國際標準，擠掉房價中的水分！

需要說明的是，如果觀察具體城市，那麼房價要大跌的更多，才能符合國際標準！比如，廈門、三亞、南京等城市，收入不高，但房價死貴，自然要大跌的更多，才能符合「健康樓市的標準」！

當然，從目前房價走勢來看，這幾乎等於一個空想。但不可否認的是，未來這一健康樓市，未必不會出現！實際上，股市有風險，樓市更有風險，只是大家如今不願相信而已！

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！