房價太貴！炒房客賣不掉，剛需客買不起，中國樓市風暴來了？

大家都知道，經過20年堅持不懈的漲價，如今中國房價已經高高在上，甚至都快將很多年輕的剛需逼瘋了！更為重要的是，按照目前預期，中國房價可能還要繼續漲！

然而，現實的情況卻很詭異，即：剛需客買不起，炒房客拋不掉。

如果從房價和收入角度來看，僅僅依靠微薄的薪水，那麼大多數剛需都無法買房。前一陣子，有人指出中國人買房，需要掏空六個口袋，從另一個側面反映了「剛需客買不起」！

正因為大量的剛需客買不起，所以炒房客就拋不掉。當然，這裡所說的炒房客賣不掉，主要是指「改善房」、「中產房」，幾乎都在200萬以上，而不是小戶型的剛需房。

試想一下，如果炒房客的房子始終賣不掉，那麼就只能出租。但問題來了，按照目前的租售比，一二線城市，幾乎都需要50年以上的租金，才能回本。按照投資的角度來說，這100%的是一筆虧本投資！

更為重要的是，剛需買不起，很可能帶來很多問題，比如：無法結婚，或導致生育下降。大家都知道，如今很多年輕人為何咬牙買房？其中一個關鍵問題就是娶妻，所以這種房子被戲稱為：娶妻房！

顯然，這不是一個健康樓市的情況。通常來說，有買有賣、買賣互通、交易興旺才是健康樓市的情形。因此，出現這一狀況，讓人不禁疑問：中國樓市風暴來了嗎？

其實，從目前情況來看，或許一二線城市暫時無憂，但三四線的樓市風暴，卻真可能步步逼近了。原因很簡單：城市吸引力不足，三四線人口還在持續外流，房價卻居高不下！

因此，三四線的炒房客，房子賣不掉的時候，即便出租的話，可能都沒什麼人承租。更別說，即便出租了，租金也不會太高，投資回報不成比例。

由此可見，炒房客賣不掉、剛需客買不起的情況，一旦在持續一段時間，可能三四線樓市風暴就真會來了！

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