2018年房價會大幅下跌，是真的嗎？這是最好的答案

不止一次有人跟我說，你看看「房屋租售比」和「房價工資比」，這預示著房價要下跌了。

後來，他們又改口，不預測房價下跌，而預測房價「橫盤」，你看，房價短期很難上漲了。

說多了，一開始我也有點相信，後來，事實打了他們的臉，傷了我的錢包。

我所在的新一線城市，新房基本靠搶，開盤基本妙光，這才催生了「捂盤」「茶水費」等等。這種狀況已經持續了快2年。

雖然價格看上去半年沒漲，但因為利率上浮、首付變相提高、附帶成本高漲，買房人的實際成本大幅提高。

在這裡，不要去相信經濟規律，這是一個人為的火爆市場。而且，基本上看不到什麼要涼的信號。

房價「大幅下跌」即是房價大跌，這個看似美好的願望有點一廂情願，起碼在2018年就不那麼可能了。

房價其實國家早就調控多年了，然而卻一直都收效甚微，特別是經歷了2015-2017兩年多的大幅上漲之後。國內部分地區的房價其實已經是一個很高的水平了，相對人們的生活水平和勞動收入，真的偏離了太多了。

2018年開年以來，各地陸續出台了調控政策，有限購和限售，以遏制房價的過度上漲。而在利率方面，2018年春節前後，各個銀行更是調高了房貸利率，從基準利率調高都基準利率的1.1倍。國家此舉，無非就是想給高速增長的房價降降溫。

市場的需求。

雖然現在的房子擁有量已經達到了一個很高的水平，而中國的城鎮化進程也是發展到一個比較高的階段。但是8090的剛需其實還是很大的，所以，從數據來看，房價也不會形成大跌的趨勢。

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